Guide investissement · 2026

Investir à Chessy en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Chessy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Chessy (238 050 €), il faut un salaire net d'environ 3 297 €/mois (mensualité de 1 154 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (438 600 €), comptez 6 074 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 615 €

Prix médian / m²

-0,2 %

Évolution 1 an

7 771

Habitants

5,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Chessy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 761 €	238 050 €	476 100 €
Maison	4 386 €	219 300 €	438 600 €
Tous logements	4 615 €	230 750 €	461 500 €

Évolution sur 1 an : -0,2 % · 115 transactions/an

Simulation d'achat à Chessy

Appartement 50 m²

Prix du bien238 050 €
Frais de notaire (~7,5%)17 854 €
Coût total255 904 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 154 €/mois
Salaire minimum requis3 297 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien438 600 €
Frais de notaire (~7,5%)32 895 €
Coût total471 495 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 126 €/mois
Salaire minimum requis6 074 €/mois

Quartiers et secteurs à Chessy

Les principaux quartiers et secteurs de Chessy :

Attractivité : forte · Densité : 1 341 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Chessy

Quel est le prix au m² à Chessy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chessy est de 4 615 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 761 €/m², une maison 4 386 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Chessy ?

Avec un loyer d'annonce de 20,23 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 761 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,1 % à Chessy (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Chessy ?

Pour un appartement de 50 m² à 238 050 €, il faut gagner environ 3 297 € net/mois (mensualité 1 154 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 438 600 €, il faut 6 074 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Chessy ?

Les frais de notaire à Chessy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 238 050 €, comptez environ 17 854 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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