Frais de Notaire Chessy (77)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Chessy en 2026 ?
16 500 à 31 500 € à l'achat
~16 515 €
Appartement 45 m²
~31 250 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Chessy, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Chessy (77)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 797 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+96 %)
Stable
Prix sur 1 an
115
Transactions / an
4 686 € / m²
Maisons
4 837 € / m²
Appartements
4 797 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Chessy en 2026
Chessy (77), situé en région Île-de-France, compte environ 7 771 habitants répartis sur 6 km² (1341 hab/km²).
Le marché immobilier à Chessy affiche un prix moyen de 4 806 euros/m² (médian : 4 797 euros/m²), en évolution de -0,2% sur un an. Les appartements (4 837 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 686 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 115 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Chessy : taux et détails
Chessy se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 471 euros sur un bien à 288 360 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Chessy
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 806 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 837 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 686 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Chessy est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Chessy est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Chessy en bref
Questions fréquentes — Chessy
Quel est le taux des frais de notaire à Chessy en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Chessy ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Chessy ?
Comment évolue le marché immobilier à Chessy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chessy en 2026
La ville de Chessy affiche un prix de vente médian de 4 797 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 806 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 771 habitants, la ville présente une densité de 1 341 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 115 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 53 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 96 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chessy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 837 €/m² contre 4 686 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 287 820 €, soit une mensualité de 1 395 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 986 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 479 700 €, avec une mensualité de 2 325 € (salaire requis : 6 643 € net/mois).
Les prix à Chessy sont 96 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-et-Marne, Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chessy | 4 797 € | stable | 7 771 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chessy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 797 €) est inférieur au prix moyen (4 806 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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