Guide investissement · 2026

Investir à Charenton-le-Pont en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Charenton-le-Pont ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Charenton-le-Pont (370 000 €), il faut un salaire net d'environ 5 123 €/mois (mensualité de 1 793 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (743 100 €), comptez 10 291 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

7 431 €

Prix médian / m²

-4,9 %

Évolution 1 an

28 830

Habitants

4,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Charenton-le-Pont en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	7 400 €	370 000 €	740 000 €
Tous logements	7 431 €	371 550 €	743 100 €

Évolution sur 1 an : -4,9 % · 328 transactions/an

Simulation d'achat à Charenton-le-Pont

Appartement 50 m²

Prix du bien370 000 €
Frais de notaire (~7,5%)27 750 €
Coût total397 750 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 793 €/mois
Salaire minimum requis5 123 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien743 100 €
Frais de notaire (~7,5%)55 733 €
Coût total798 833 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 602 €/mois
Salaire minimum requis10 291 €/mois

Quartiers et secteurs à Charenton-le-Pont

Les principaux quartiers et secteurs de Charenton-le-Pont :

Attractivité : forte · Densité : 15 585 hab/km² · Superficie : 2 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Charenton-le-Pont

Quel est le prix au m² à Charenton-le-Pont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Charenton-le-Pont est de 7 431 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 7 400 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Charenton-le-Pont ?

Avec un loyer d'annonce de 27,20 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 7 400 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,4 % à Charenton-le-Pont (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Charenton-le-Pont ?

Pour un appartement de 50 m² à 370 000 €, il faut gagner environ 5 123 € net/mois (mensualité 1 793 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 743 100 €, il faut 10 291 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Charenton-le-Pont ?

Les frais de notaire à Charenton-le-Pont sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 370 000 €, comptez environ 27 750 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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