Guide investissement · 2026

Investir à Chambourcy en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Chambourcy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Chambourcy (175 950 €), il faut un salaire net d'environ 2 437 €/mois (mensualité de 853 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (476 000 €), comptez 6 591 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 040 €

Prix médian / m²

+0,9 %

Évolution 1 an

5 847

Habitants

7,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Chambourcy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 519 €	175 950 €	351 900 €
Maison	4 760 €	238 000 €	476 000 €
Tous logements	4 040 €	202 000 €	404 000 €

Évolution sur 1 an : +0,9 % · 42 transactions/an

Simulation d'achat à Chambourcy

Appartement 50 m²

Prix du bien175 950 €
Frais de notaire (~7,5%)13 196 €
Coût total189 146 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)853 €/mois
Salaire minimum requis2 437 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien476 000 €
Frais de notaire (~7,5%)35 700 €
Coût total511 700 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 307 €/mois
Salaire minimum requis6 591 €/mois

Quartiers et secteurs à Chambourcy

Les principaux quartiers et secteurs de Chambourcy :

Attractivité : forte · Densité : 733 hab/km² · Superficie : 8 km²

Tous les simulateurs pour Chambourcy

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Chambourcy.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Chambourcy

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Chambourcy

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Chambourcy

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Chambourcy

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Chambourcy

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Chambourcy

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Chambourcy

Simulateur LMNP

Location meublée à Chambourcy

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Chambourcy

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Chambourcy

Simulateur SCI

Achat en SCI à Chambourcy

Simulateur viager

Viager à Chambourcy

Questions fréquentes sur l'investissement à Chambourcy

Quel est le prix au m² à Chambourcy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chambourcy est de 4 040 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 519 €/m², une maison 4 760 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Chambourcy ?

Avec un loyer d'annonce de 20,61 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 519 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,0 % à Chambourcy (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Chambourcy ?

Pour un appartement de 50 m² à 175 950 €, il faut gagner environ 2 437 € net/mois (mensualité 853 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 476 000 €, il faut 6 591 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Chambourcy ?

Les frais de notaire à Chambourcy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 175 950 €, comptez environ 13 196 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 458 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 286 €/m²) Paris 18e Arrondissement (8 753 €/m²) Paris 13e Arrondissement (8 653 €/m²) Paris 19e Arrondissement (7 967 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 824 €/m²)