Guide investissement · 2026

Investir à Bezons en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Bezons en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bezons est de 5 214 €/m² en 2026 (-9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 829 €/m² et les maisons à 6 079 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Bezons ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bezons (241 450 €), il faut un salaire net d'environ 3 343 €/mois (mensualité de 1 170 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (607 900 €), comptez 8 417 €/mois.

Ville de Île-de-France.

5 214 €

Prix moyen / m²

-9%

Évolution 1 an

36 434

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bezons en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 829 €	241 450 €	482 900 €
Maison	6 079 €	303 950 €	607 900 €
Médian	4 167 €	208 350 €	416 700 €

Évolution sur 1 an : -9% · 299 transactions/an

Simulation d'achat à Bezons

Appartement 50 m²

Prix du bien241 450 €
Frais de notaire (~7,5%)18 109 €
Coût total259 559 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 170 €/mois
Salaire minimum requis3 343 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien607 900 €
Frais de notaire (~7,5%)45 593 €
Coût total653 493 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 946 €/mois
Salaire minimum requis8 417 €/mois

Quartiers et secteurs à Bezons

Les principaux quartiers et secteurs de Bezons :

Attractivité : forte · Densité : 8 704 hab/km² · Superficie : 4 km²

Tous les simulateurs pour Bezons

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Bezons.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Bezons

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Bezons

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Bezons

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Bezons

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Bezons

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Bezons

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Bezons

Simulateur LMNP

Location meublée à Bezons

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Bezons

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Bezons

Simulateur SCI

Achat en SCI à Bezons

Simulateur viager

Viager à Bezons

Questions fréquentes sur l'investissement à Bezons

Quel est le prix moyen au m² à Bezons en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bezons est de 5 214 €/m² en 2026, en baisse de 9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 829 €/m² et les maisons à 6 079 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bezons ?

Le rendement locatif brut estimé à Bezons est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 299 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bezons ?

Pour un appartement de 50 m² à 241 450 €, il faut gagner environ 3 343 € net/mois (mensualité 1 170 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 607 900 €, il faut 8 417 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bezons ?

Les frais de notaire à Bezons sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 241 450 €, comptez environ 18 109 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 841 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 567 €/m²) Paris 18e Arrondissement (9 240 €/m²) Paris 13e Arrondissement (9 288 €/m²) Paris 19e Arrondissement (8 145 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 936 €/m²)