Guide investissement · 2026

Investir à Bezons en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bezons ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bezons (188 450 €), il faut un salaire net d'environ 2 609 €/mois (mensualité de 913 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (441 600 €), comptez 6 114 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 951 €

Prix médian / m²

-9 %

Évolution 1 an

36 434

Habitants

6,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Bezons en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 769 €	188 450 €	376 900 €
Maison	4 416 €	220 800 €	441 600 €
Tous logements	3 951 €	197 550 €	395 100 €

Évolution sur 1 an : -9 % · 299 transactions/an

Simulation d'achat à Bezons

Appartement 50 m²

Prix du bien188 450 €
Frais de notaire (~7,5%)14 134 €
Coût total202 584 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)913 €/mois
Salaire minimum requis2 609 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien441 600 €
Frais de notaire (~7,5%)33 120 €
Coût total474 720 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 140 €/mois
Salaire minimum requis6 114 €/mois

Quartiers et secteurs à Bezons

Les principaux quartiers et secteurs de Bezons :

Attractivité : forte · Densité : 8 704 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bezons

Quel est le prix au m² à Bezons en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bezons est de 3 951 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 769 €/m², une maison 4 416 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bezons ?

Avec un loyer d'annonce de 19,70 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 769 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Bezons (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bezons ?

Pour un appartement de 50 m² à 188 450 €, il faut gagner environ 2 609 € net/mois (mensualité 913 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 441 600 €, il faut 6 114 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bezons ?

Les frais de notaire à Bezons sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 188 450 €, comptez environ 14 134 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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