Guide investissement · 2026

Investir à Beaumont-sur-Oise en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Beaumont-sur-Oise ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Beaumont-sur-Oise (183 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 543 €/mois (mensualité de 890 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (401 900 €), comptez 5 566 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 806 €

Prix moyen / m²

-5.5%

Évolution 1 an

10 232

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Beaumont-sur-Oise en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 673 €	183 650 €	367 300 €
Maison	4 019 €	200 950 €	401 900 €
Médian	3 139 €	156 950 €	313 900 €

Évolution sur 1 an : -5.5% · 138 transactions/an

Simulation d'achat à Beaumont-sur-Oise

Appartement 50 m²

Prix du bien183 650 €
Frais de notaire (~7,5%)13 774 €
Coût total197 424 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)890 €/mois
Salaire minimum requis2 543 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien401 900 €
Frais de notaire (~7,5%)30 143 €
Coût total432 043 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 948 €/mois
Salaire minimum requis5 566 €/mois

Quartiers et secteurs à Beaumont-sur-Oise

Les principaux quartiers et secteurs de Beaumont-sur-Oise :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 829 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Beaumont-sur-Oise

Quel est le prix moyen au m² à Beaumont-sur-Oise en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Beaumont-sur-Oise est de 3 806 €/m² en 2026, en baisse de 5.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 673 €/m² et les maisons à 4 019 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Beaumont-sur-Oise ?

Le rendement locatif brut estimé à Beaumont-sur-Oise est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 138 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Beaumont-sur-Oise ?

Pour un appartement de 50 m² à 183 650 €, il faut gagner environ 2 543 € net/mois (mensualité 890 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 401 900 €, il faut 5 566 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Beaumont-sur-Oise ?

Les frais de notaire à Beaumont-sur-Oise sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 183 650 €, comptez environ 13 774 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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