Guide investissement · 2026

Investir à Beaumont-sur-Oise en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Beaumont-sur-Oise ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Beaumont-sur-Oise (150 000 €), il faut un salaire net d'environ 2 077 €/mois (mensualité de 727 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (291 000 €), comptez 4 029 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 000 €

Prix médian / m²

-5,5 %

Évolution 1 an

10 232

Habitants

6,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Beaumont-sur-Oise en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 000 €	150 000 €	300 000 €
Maison	2 910 €	145 500 €	291 000 €
Tous logements	3 000 €	150 000 €	300 000 €

Évolution sur 1 an : -5,5 % · 138 transactions/an

Simulation d'achat à Beaumont-sur-Oise

Appartement 50 m²

Prix du bien150 000 €
Frais de notaire (~7,5%)11 250 €
Coût total161 250 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)727 €/mois
Salaire minimum requis2 077 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien291 000 €
Frais de notaire (~7,5%)21 825 €
Coût total312 825 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 410 €/mois
Salaire minimum requis4 029 €/mois

Quartiers et secteurs à Beaumont-sur-Oise

Les principaux quartiers et secteurs de Beaumont-sur-Oise :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 829 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Beaumont-sur-Oise

Quel est le prix au m² à Beaumont-sur-Oise en 2026 ?

Le prix médian au m² à Beaumont-sur-Oise est de 3 000 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 000 €/m², une maison 2 910 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Beaumont-sur-Oise ?

Avec un loyer d'annonce de 15,41 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 000 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,2 % à Beaumont-sur-Oise (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Beaumont-sur-Oise ?

Pour un appartement de 50 m² à 150 000 €, il faut gagner environ 2 077 € net/mois (mensualité 727 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 291 000 €, il faut 4 029 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Beaumont-sur-Oise ?

Les frais de notaire à Beaumont-sur-Oise sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 150 000 €, comptez environ 11 250 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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