Guide investissement · 2026

Investir à Avon en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Avon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Avon (135 950 €), il faut un salaire net d'environ 1 883 €/mois (mensualité de 659 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (383 300 €), comptez 5 309 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 919 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

13 651

Habitants

7,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Avon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 719 €	135 950 €	271 900 €
Maison	3 833 €	191 650 €	383 300 €
Tous logements	2 919 €	145 950 €	291 900 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 258 transactions/an

Simulation d'achat à Avon

Appartement 50 m²

Prix du bien135 950 €
Frais de notaire (~7,5%)10 196 €
Coût total146 146 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)659 €/mois
Salaire minimum requis1 883 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien383 300 €
Frais de notaire (~7,5%)28 748 €
Coût total412 048 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 858 €/mois
Salaire minimum requis5 309 €/mois

Quartiers et secteurs à Avon

Les principaux quartiers et secteurs d'Avon :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 584 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Avon

Quel est le prix au m² à Avon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Avon est de 2 919 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 719 €/m², une maison 3 833 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Avon ?

Avec un loyer d'annonce de 16,44 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 719 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,3 % à Avon (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Avon ?

Pour un appartement de 50 m² à 135 950 €, il faut gagner environ 1 883 € net/mois (mensualité 659 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 383 300 €, il faut 5 309 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Avon ?

Les frais de notaire à Avon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 135 950 €, comptez environ 10 196 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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