Frais de Notaire Avon (77)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Avon en 2026 ?
10 500 à 30 000 € à l'achat
~10 576 €
Appartement 45 m²
~29 845 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Avon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Avon (77)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 897 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+18 %)
En baisse
Prix sur 1 an
258
Transactions / an
4 470 € / m²
Maisons
3 009 € / m²
Appartements
2 897 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Avon en 2026
Avon (77), situé en région Île-de-France, compte environ 13 651 habitants répartis sur 4 km² (3584 hab/km²).
Le marché immobilier à Avon affiche un prix moyen de 3 292 euros/m² (médian : 2 897 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (4 470 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 009 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 258 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Avon : taux et détails
Avon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 007 euros sur un bien à 197 520 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Avon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 292 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 009 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 470 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Avon est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Avon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Avon en bref
Questions fréquentes — Avon
Quel est le taux des frais de notaire à Avon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Avon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Avon ?
Comment évolue le marché immobilier à Avon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Avon en 2026
La ville de Avon affiche un prix de vente médian de 2 897 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 292 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 651 habitants, la ville présente une densité de 3 584 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 258 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 18 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Avon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 009 €/m² contre 4 470 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 173 820 €, soit une mensualité de 842 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 406 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 289 700 €, avec une mensualité de 1 404 € (salaire requis : 4 011 € net/mois).
Les prix à Avon sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Avon | 2 897 € | en baisse | 13 651 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Avon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 897 €) est inférieur au prix moyen (3 292 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …