Guide investissement · 2026

Investir à Arpajon en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Arpajon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Arpajon est de 4 946 €/m² en 2026 (-3.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 107 €/m² et les maisons à 4 360 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Arpajon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Arpajon (255 350 €), il faut un salaire net d'environ 3 537 €/mois (mensualité de 1 238 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (436 000 €), comptez 6 037 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 946 €

Prix moyen / m²

-3.7%

Évolution 1 an

11 698

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Arpajon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 107 €	255 350 €	510 700 €
Maison	4 360 €	218 000 €	436 000 €
Médian	3 478 €	173 900 €	347 800 €

Évolution sur 1 an : -3.7% · 195 transactions/an

Simulation d'achat à Arpajon

Appartement 50 m²

Prix du bien255 350 €
Frais de notaire (~7,5%)19 151 €
Coût total274 501 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 238 €/mois
Salaire minimum requis3 537 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien436 000 €
Frais de notaire (~7,5%)32 700 €
Coût total468 700 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 113 €/mois
Salaire minimum requis6 037 €/mois

Quartiers et secteurs à Arpajon

Les principaux quartiers et secteurs de Arpajon :

Attractivité : forte · Densité : 4 898 hab/km² · Superficie : 2 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Arpajon

Quel est le prix moyen au m² à Arpajon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Arpajon est de 4 946 €/m² en 2026, en baisse de 3.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 107 €/m² et les maisons à 4 360 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Arpajon ?

Le rendement locatif brut estimé à Arpajon est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 195 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Arpajon ?

Pour un appartement de 50 m² à 255 350 €, il faut gagner environ 3 537 € net/mois (mensualité 1 238 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 436 000 €, il faut 6 037 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Arpajon ?

Les frais de notaire à Arpajon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 255 350 €, comptez environ 19 151 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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