Guide investissement · 2026

Investir à Arcueil en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Arcueil en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Arcueil est de 6 078 €/m² en 2026 (-5.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 796 €/m² et les maisons à 6 899 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Arcueil ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Arcueil (289 800 €), il faut un salaire net d'environ 4 014 €/mois (mensualité de 1 405 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (689 900 €), comptez 9 554 €/mois.

Ville de Île-de-France.

6 078 €

Prix moyen / m²

-5.3%

Évolution 1 an

22 200

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Arcueil en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 796 €	289 800 €	579 600 €
Maison	6 899 €	344 950 €	689 900 €
Médian	5 612 €	280 600 €	561 200 €

Évolution sur 1 an : -5.3% · 168 transactions/an

Simulation d'achat à Arcueil

Appartement 50 m²

Prix du bien289 800 €
Frais de notaire (~7,5%)21 735 €
Coût total311 535 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 405 €/mois
Salaire minimum requis4 014 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien689 900 €
Frais de notaire (~7,5%)51 743 €
Coût total741 643 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 344 €/mois
Salaire minimum requis9 554 €/mois

Quartiers et secteurs à Arcueil

Les principaux quartiers et secteurs de Arcueil :

Attractivité : forte · Densité : 9 509 hab/km² · Superficie : 2 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Arcueil

Quel est le prix moyen au m² à Arcueil en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Arcueil est de 6 078 €/m² en 2026, en baisse de 5.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 796 €/m² et les maisons à 6 899 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Arcueil ?

Le rendement locatif brut estimé à Arcueil est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 168 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Arcueil ?

Pour un appartement de 50 m² à 289 800 €, il faut gagner environ 4 014 € net/mois (mensualité 1 405 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 689 900 €, il faut 9 554 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Arcueil ?

Les frais de notaire à Arcueil sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 289 800 €, comptez environ 21 735 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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