Guide investissement · 2026

Investir à Andrésy en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Andrésy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Andrésy est de 3 620 €/m² en 2026 (-2.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 306 €/m² et les maisons à 3 988 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Andrésy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Andrésy (165 300 €), il faut un salaire net d'environ 2 289 €/mois (mensualité de 801 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (398 800 €), comptez 5 523 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 620 €

Prix moyen / m²

-2.8%

Évolution 1 an

13 834

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Andrésy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 306 €	165 300 €	330 600 €
Maison	3 988 €	199 400 €	398 800 €
Médian	3 504 €	175 200 €	350 400 €

Évolution sur 1 an : -2.8% · 178 transactions/an

Simulation d'achat à Andrésy

Appartement 50 m²

Prix du bien165 300 €
Frais de notaire (~7,5%)12 398 €
Coût total177 698 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)801 €/mois
Salaire minimum requis2 289 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien398 800 €
Frais de notaire (~7,5%)29 910 €
Coût total428 710 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 933 €/mois
Salaire minimum requis5 523 €/mois

Quartiers et secteurs à Andrésy

Les principaux quartiers et secteurs de Andrésy :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 003 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Andrésy

Quel est le prix moyen au m² à Andrésy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Andrésy est de 3 620 €/m² en 2026, en baisse de 2.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 306 €/m² et les maisons à 3 988 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Andrésy ?

Le rendement locatif brut estimé à Andrésy est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 178 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Andrésy ?

Pour un appartement de 50 m² à 165 300 €, il faut gagner environ 2 289 € net/mois (mensualité 801 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 398 800 €, il faut 5 523 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Andrésy ?

Les frais de notaire à Andrésy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 165 300 €, comptez environ 12 398 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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