Frais d'agence immobilière dans la Haute-Garonne
Avec un prix moyen de 3 386 €/m² dans la Haute-Garonne, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans la Haute-Garonne en 2026 ?
11 448 à 14 565 € au taux courant de 5 %
11 448 €
Appartement 60 m² à 3 816 €/m²
14 565 €
Maison 100 m² à 2 913 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Haute-Garonne (31)
2 831 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+16 %)
-4,4 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
19 442
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans la Haute-Garonne
Exemple type dans la Haute-Garonne
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 386 €/m²), soit 237 020 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 851 €
- Prix net vendeur : 225 169 €
- Frais de notaire (sur net) : 16 888 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 889 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans la Haute-Garonne ?
Quel est le prix moyen au m² dans la Haute-Garonne ?
Frais d'agence par type de bien dans la Haute-Garonne
8 493 €
Frais agence appart. 60 m²
14 565 €
Frais agence maison 100 m²
6 072 €
Écart appart. / maison
13.2
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Haute-Garonne en 2026
Le département Haute-Garonne (31) affiche un prix de vente médian de 2 831 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 386 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,4 %). Avec ses 1 471 468 habitants répartis sur 6 309 km², le département présente une densité de 233 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 19 442 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Haute-Garonne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 816 €/m² contre 2 913 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 169 860 €, soit une mensualité de 823 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 351 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 283 100 €, avec une mensualité de 1 372 € (salaire requis : 3 920 € net/mois).
Les prix en Haute-Garonne sont 16 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Toutes les communes couvertes en Haute-Garonne
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Fiscalité
Fiscalité immobilière en Haute-Garonne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 831 €) est inférieur au prix moyen (3 386 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 586 communes, dont les principales sont Toulouse, Colomiers, Tournefeuille, Blagnac.