Frais d'agence immobilière en Saint-Lys
Avec un prix moyen de 2 591 €/m² en Saint-Lys, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Saint-Lys
Exemple type en Saint-Lys
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 591 €/m²), soit 181 370 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 069 €
- Prix net vendeur : 172 301 €
- Frais de notaire (sur net) : 12 923 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 680 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Saint-Lys ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Lys ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Lys en 2026
La ville de Saint-Lys affiche un prix de vente médian de 2 532 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 591 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 892 habitants, la ville présente une densité de 460 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 116 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 3 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Lys
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 573 €/m² contre 2 598 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 151 920 €, soit une mensualité de 736 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 103 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 253 200 €, avec une mensualité de 1 227 € (salaire requis : 3 506 € net/mois).
Les prix à Saint-Lys sont 3 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Lys | 2 532 € | stable | 9 892 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Lys
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 532 €) est inférieur au prix moyen (2 591 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.