Frais d'agence immobilière dans le Tarn
Avec un prix moyen de 2 128 €/m² dans le Tarn, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans le Tarn en 2026 ?
9 255 à 9 597 € au taux courant de 5 %
9 597 €
Appartement 60 m² à 3 199 €/m²
9 255 €
Maison 100 m² à 1 851 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Tarn (81)
1 811 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-26 %)
-5,2 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
6 037
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans le Tarn
Exemple type dans le Tarn
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 128 €/m²), soit 148 960 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 448 €
- Prix net vendeur : 141 512 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 613 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 559 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans le Tarn ?
Quel est le prix moyen au m² dans le Tarn ?
Frais d'agence par type de bien dans le Tarn
5 433 €
Frais agence appart. 60 m²
9 255 €
Frais agence maison 100 m²
3 822 €
Écart appart. / maison
15.2
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Tarn en 2026
Le département Tarn (81) affiche un prix de vente médian de 1 811 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 128 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,2 %). Avec ses 397 352 habitants répartis sur 5 758 km², le département présente une densité de 69 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 6 037 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Tarn
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 199 €/m² contre 1 851 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 108 660 €, soit une mensualité de 527 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 506 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 181 100 €, avec une mensualité de 878 € (salaire requis : 2 509 € net/mois).
Les prix en Tarn sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Hérault, Aude affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Tarn
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 12 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Tarn
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 811 €) est inférieur au prix moyen (2 128 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 314 communes, dont les principales sont Albi, Castres, Gaillac, Graulhet.