Frais d'agence immobilière en Gaillac
Avec un prix moyen de 2 521 €/m² en Gaillac, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Gaillac
Exemple type en Gaillac
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 521 €/m²), soit 176 470 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 824 €
- Prix net vendeur : 167 646 €
- Frais de notaire (sur net) : 12 573 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 662 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Gaillac ?
Quel est le prix moyen au m² en Gaillac ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Gaillac en 2026
La ville de Gaillac affiche un prix de vente médian de 2 077 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 521 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,2 %). Avec 16 162 habitants, la ville présente une densité de 317 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 255 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane du département (Tarn), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Gaillac
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 562 €/m² contre 2 187 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 620 €, soit une mensualité de 604 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 726 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 207 700 €, avec une mensualité de 1 007 € (salaire requis : 2 877 € net/mois).
Les prix à Gaillac sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Hérault affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gaillac | 2 077 € | -2,2 % | 16 162 |
| Tarn | 1 811 € | -5,2 % | 397 352 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Gaillac
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 077 €) est inférieur au prix moyen (2 521 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.