Frais d'agence immobilière dans l'Ariège
Avec un prix moyen de 2 132 €/m² dans l'Ariège, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans l'Ariège en 2026 ?
8 925 à 9 390 € au taux courant de 5 %
8 925 €
Appartement 60 m² à 2 975 €/m²
9 390 €
Maison 100 m² à 1 878 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Ariège (09)
1 667 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-32 %)
+0 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
3 124
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans l'Ariège
Exemple type dans l'Ariège
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 132 €/m²), soit 149 240 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 462 €
- Prix net vendeur : 141 778 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 633 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 560 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans l'Ariège ?
Quel est le prix moyen au m² dans l'Ariège ?
Frais d'agence par type de bien dans l'Ariège
5 001 €
Frais agence appart. 60 m²
9 390 €
Frais agence maison 100 m²
4 389 €
Écart appart. / maison
20.1
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Ariège en 2026
Le département Ariège (09) affiche un prix de vente médian de 1 667 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 132 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec ses 155 722 habitants répartis sur 4 890 km², le département présente une densité de 32 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 3 124 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Ariège
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 975 €/m² contre 1 878 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 100 020 €, soit une mensualité de 485 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 386 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 166 700 €, avec une mensualité de 808 € (salaire requis : 2 309 € net/mois).
Les prix en Ariège sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haute-Garonne, Aude, Pyrénées-Orientales affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
| Pyrénées-Orientales | 2 607 € | +0,9 % | 496 855 |
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Principales villes en Ariège
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Ariège
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 667 €) est inférieur au prix moyen (2 132 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 325 communes, dont les principales sont Pamiers.