Frais d'agence immobilière dans les Pyrénées-Orientales
Avec un prix moyen de 3 159 €/m² dans les Pyrénées-Orientales, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans les Pyrénées-Orientales en 2026 ?
10 557 à 13 925 € au taux courant de 5 %
10 557 €
Appartement 60 m² à 3 519 €/m²
13 925 €
Maison 100 m² à 2 785 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Pyrénées-Orientales (66)
2 607 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+6 %)
+0,9 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
11 129
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans les Pyrénées-Orientales
Exemple type dans les Pyrénées-Orientales
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 159 €/m²), soit 221 130 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 057 €
- Prix net vendeur : 210 073 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 755 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 830 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans les Pyrénées-Orientales ?
Quel est le prix moyen au m² dans les Pyrénées-Orientales ?
Frais d'agence par type de bien dans les Pyrénées-Orientales
7 821 €
Frais agence appart. 60 m²
13 925 €
Frais agence maison 100 m²
6 104 €
Écart appart. / maison
22.4
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Pyrénées-Orientales en 2026
Le département Pyrénées-Orientales (66) affiche un prix de vente médian de 2 607 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 159 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,9 %). Avec ses 496 855 habitants répartis sur 4 116 km², le département présente une densité de 121 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 11 129 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Pyrénées-Orientales
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 519 €/m² contre 2 785 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 420 €, soit une mensualité de 758 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 166 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 260 700 €, avec une mensualité de 1 264 € (salaire requis : 3 611 € net/mois).
Les prix en Pyrénées-Orientales sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aude, Ariège affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Toutes les communes couvertes en Pyrénées-Orientales
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 22 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Pyrénées-Orientales
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 607 €) est inférieur au prix moyen (3 159 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 226 communes, dont les principales sont Perpignan, Canet-en-Roussillon, Saint-Cyprien, Saint-Estève.