Frais d'agence immobilière en Canet-en-Roussillon
Avec un prix moyen de 4 091 €/m² en Canet-en-Roussillon, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Canet-en-Roussillon
Exemple type en Canet-en-Roussillon
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 091 €/m²), soit 286 370 € :
- Frais d'agence (5%) : 14 319 €
- Prix net vendeur : 272 051 €
- Frais de notaire (sur net) : 20 404 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 074 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Canet-en-Roussillon ?
Quel est le prix moyen au m² en Canet-en-Roussillon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Canet-en-Roussillon en 2026
La ville de Canet-en-Roussillon affiche un prix de vente médian de 3 636 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 091 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,5 %). Avec 13 227 habitants, la ville présente une densité de 440 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 515 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 39 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Orientales), et 49 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Canet-en-Roussillon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 299 €/m² contre 3 541 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 218 160 €, soit une mensualité de 1 057 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 020 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 363 600 €, avec une mensualité de 1 762 € (salaire requis : 5 034 € net/mois).
Les prix à Canet-en-Roussillon sont 49 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pyrénées-Orientales, Aude, Ariège affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Canet-en-Roussillon | 3 636 € | -0,5 % | 13 227 |
| Pyrénées-Orientales | 2 607 € | +0,9 % | 496 855 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Canet-en-Roussillon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 636 €) est inférieur au prix moyen (4 091 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.