Frais d'agence immobilière en Pia
Avec un prix moyen de 2 716 €/m² en Pia, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Pia
Exemple type en Pia
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 716 €/m²), soit 190 120 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 506 €
- Prix net vendeur : 180 614 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 546 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 713 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Pia ?
Quel est le prix moyen au m² en Pia ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Pia en 2026
La ville de Pia affiche un prix de vente médian de 2 666 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 716 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 615 habitants, la ville présente une densité de 866 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 125 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Pyrénées-Orientales), et 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pia
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 767 €/m² contre 2 594 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 159 960 €, soit une mensualité de 775 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 214 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 266 600 €, avec une mensualité de 1 292 € (salaire requis : 3 691 € net/mois).
Les prix à Pia sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aude, Ariège affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pia | 2 666 € | en hausse | 11 615 |
| Pyrénées-Orientales | 2 607 € | +0,9 % | 496 855 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pia
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 666 €) est inférieur au prix moyen (2 716 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.