Frais d'agence immobilière à Argelès-sur-Mer
Avec un prix moyen de 4 204 €/m² à Argelès-sur-Mer, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Argelès-sur-Mer en 2026 ?
13 038 à 19 600 € au taux courant de 5 %
13 038 €
Appartement 60 m² à 4 346 €/m²
19 600 €
Maison 100 m² à 3 920 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Argelès-sur-Mer (66)
3 559 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+45 %)
-2,2 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
456
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Argelès-sur-Mer
Exemple type à Argelès-sur-Mer
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 204 €/m²), soit 294 280 € :
- Frais d'agence (5%) : 14 714 €
- Prix net vendeur : 279 566 €
- Frais de notaire (sur net) : 20 967 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 104 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Argelès-sur-Mer ?
Quel est le prix moyen au m² à Argelès-sur-Mer ?
Frais d'agence par type de bien à Argelès-sur-Mer
10 677 €
Frais agence appart. 60 m²
19 600 €
Frais agence maison 100 m²
8 923 €
Écart appart. / maison
43
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Argelès-sur-Mer en 2026
La ville d'Argelès-sur-Mer affiche un prix de vente médian de 3 559 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 204 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,2 %). Avec 10 616 habitants, la ville présente une densité de 181 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 456 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 37 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Orientales), et 45 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Argelès-sur-Mer
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 346 €/m² contre 3 920 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 213 540 €, soit une mensualité de 1 035 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 957 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 355 900 €, avec une mensualité de 1 725 € (salaire requis : 4 929 € net/mois).
Les prix à Argelès-sur-Mer sont 45 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aude, Ariège affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Argelès-sur-Mer
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 559 €) est inférieur au prix moyen (4 204 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.