Frais d'agence immobilière à Perpignan
Avec un prix moyen de 2 613 €/m² à Perpignan, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Perpignan en 2026 ?
7 836 à 13 080 € au taux courant de 5 %
7 836 €
Appartement 60 m² à 2 612 €/m²
13 080 €
Maison 100 m² à 2 616 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Perpignan (66)
1 810 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-26 %)
-3,1 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
2 530
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Perpignan
Exemple type à Perpignan
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 613 €/m²), soit 182 910 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 146 €
- Prix net vendeur : 173 764 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 032 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 686 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Perpignan ?
Quel est le prix moyen au m² à Perpignan ?
Frais d'agence par type de bien à Perpignan
5 430 €
Frais agence appart. 60 m²
13 080 €
Frais agence maison 100 m²
7 650 €
Écart appart. / maison
20.8
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Perpignan en 2026
La ville de Perpignan affiche un prix de vente médian de 1 810 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 613 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,1 %). Avec 121 616 habitants, la ville présente une densité de 1 789 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 2 530 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Orientales), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Perpignan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 612 €/m² contre 2 616 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 108 600 €, soit une mensualité de 526 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 503 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 181 000 €, avec une mensualité de 877 € (salaire requis : 2 506 € net/mois).
Les prix à Perpignan sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Aude affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Perpignan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 810 €) est inférieur au prix moyen (2 613 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.