Frais d'agence immobilière en Toulouges
Avec un prix moyen de 3 026 €/m² en Toulouges, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Toulouges
Exemple type en Toulouges
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 026 €/m²), soit 211 820 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 591 €
- Prix net vendeur : 201 229 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 092 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 795 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Toulouges ?
Quel est le prix moyen au m² en Toulouges ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Toulouges en 2026
La ville de Toulouges affiche un prix de vente médian de 2 379 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 026 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 450 habitants, la ville présente une densité de 930 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Orientales), et 3 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Toulouges
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 213 €/m² contre 2 391 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 142 740 €, soit une mensualité de 692 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 977 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 237 900 €, avec une mensualité de 1 153 € (salaire requis : 3 294 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Toulouges | 2 379 € | en baisse | 7 450 |
| Pyrénées-Orientales | 2 607 € | +0,9 % | 496 855 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Toulouges
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 379 €) est inférieur au prix moyen (3 026 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.