Frais d'agence immobilière en Castelnau-d'Estrétefonds
Avec un prix moyen de 2 714 €/m² en Castelnau-d'Estrétefonds, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Castelnau-d'Estrétefonds
Exemple type en Castelnau-d'Estrétefonds
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 714 €/m²), soit 189 980 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 499 €
- Prix net vendeur : 180 481 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 536 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 713 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Castelnau-d'Estrétefonds ?
Quel est le prix moyen au m² en Castelnau-d'Estrétefonds ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds en 2026
La ville de Castelnau-d'Estrétefonds affiche un prix de vente médian de 2 594 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 714 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 003 habitants, la ville présente une densité de 244 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 108 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Castelnau-d'Estrétefonds
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 497 €/m² contre 2 864 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 155 640 €, soit une mensualité de 754 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 154 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 259 400 €, avec une mensualité de 1 257 € (salaire requis : 3 591 € net/mois).
Les prix à Castelnau-d'Estrétefonds sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Castelnau-d'Estrétefonds | 2 594 € | en baisse | 7 003 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Castelnau-d'Estrétefonds
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 594 €) est inférieur au prix moyen (2 714 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.