Frais d'agence immobilière à Léguevin
Avec un prix moyen de 2 971 €/m² à Léguevin, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Léguevin en 2026 ?
7 482 à 16 805 € au taux courant de 5 %
7 482 €
Appartement 60 m² à 2 494 €/m²
16 805 €
Maison 100 m² à 3 361 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Léguevin (31)
2 629 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+7 %)
-1,7 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
129
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Léguevin
Exemple type à Léguevin
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 971 €/m²), soit 207 970 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 399 €
- Prix net vendeur : 197 571 €
- Frais de notaire (sur net) : 14 818 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 780 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Léguevin ?
Quel est le prix moyen au m² à Léguevin ?
Frais d'agence par type de bien à Léguevin
7 887 €
Frais agence appart. 60 m²
16 805 €
Frais agence maison 100 m²
8 918 €
Écart appart. / maison
13
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Léguevin en 2026
La ville de Léguevin affiche un prix de vente médian de 2 629 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 971 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 945 habitants, la ville présente une densité de 404 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 129 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Léguevin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 494 €/m² contre 3 361 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 740 €, soit une mensualité de 765 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 186 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 262 900 €, avec une mensualité de 1 274 € (salaire requis : 3 640 € net/mois).
Les prix à Léguevin sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Léguevin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 629 €) est inférieur au prix moyen (2 971 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.