Frais d'agence immobilière en Villefranche-de-Lauragais
Avec un prix moyen de 2 987 €/m² en Villefranche-de-Lauragais, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Villefranche-de-Lauragais
Exemple type en Villefranche-de-Lauragais
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 987 €/m²), soit 209 090 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 455 €
- Prix net vendeur : 198 635 €
- Frais de notaire (sur net) : 14 898 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 784 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Villefranche-de-Lauragais ?
Quel est le prix moyen au m² en Villefranche-de-Lauragais ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villefranche-de-Lauragais en 2026
La ville de Villefranche-de-Lauragais affiche un prix de vente médian de 2 750 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 987 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 072 habitants, la ville présente une densité de 482 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 12 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villefranche-de-Lauragais
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 382 €/m² contre 2 607 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 165 000 €, soit une mensualité de 800 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 286 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 275 000 €, avec une mensualité de 1 333 € (salaire requis : 3 809 € net/mois).
Les prix à Villefranche-de-Lauragais sont 12 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villefranche-de-Lauragais | 2 750 € | en baisse | 5 072 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villefranche-de-Lauragais
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 750 €) est inférieur au prix moyen (2 987 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.