Assurance emprunteur dans la Haute-Garonne : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 386 €/m² dans la Haute-Garonne, un appartement de 60 m² revient à environ 169 860 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Combien coûte l'assurance emprunteur dans la Haute-Garonne en 2026 ?
12 000 € sur 25 ans en délégation, pour un bien de 60 m²
40 €
par mois en délégation, taux de 0,28 %
7 200 €
économisés face au contrat bancaire à 0,45 %
Profil de référence : 40 à 49 ans, non-fumeur, couverture décès et invalidité à 100 %, prêt de 169 860 € sur 25 ans. Les taux sont ceux du calculateur ci-dessous.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier dans la Haute-Garonne (31)
Simulation type dans la Haute-Garonne
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 386 €/m², soit 169 860 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 823 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~48 €/mois, soit 14 400 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~21 €/mois, soit 6 300 € au total
- Économie potentielle : 8 100 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur dans la Haute-Garonne ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur dans la Haute-Garonne ?
Quel est le prix moyen au m² dans la Haute-Garonne ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Haute-Garonne en 2026
Le département Haute-Garonne (31) affiche un prix de vente médian de 2 831 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 386 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,4 %). Avec ses 1 471 468 habitants répartis sur 6 309 km², le département présente une densité de 233 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 19 442 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Haute-Garonne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 816 €/m² contre 2 913 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 169 860 €, soit une mensualité de 823 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 351 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 283 100 €, avec une mensualité de 1 372 € (salaire requis : 3 920 € net/mois).
Les prix en Haute-Garonne sont 16 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Haute-Garonne
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 49 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Haute-Garonne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 831 €) est inférieur au prix moyen (3 386 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 586 communes, dont les principales sont Toulouse, Colomiers, Tournefeuille, Blagnac.