Assurance emprunteur en Villemur-sur-Tarn : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 075 €/m² en Villemur-sur-Tarn, un appartement de 60 m² revient à environ 140 040 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Villemur-sur-Tarn (31)
Simulation type en Villemur-sur-Tarn
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 075 €/m², soit 140 040 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 679 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~40 €/mois, soit 12 000 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~18 €/mois, soit 5 400 € au total
- Économie potentielle : 6 600 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Villemur-sur-Tarn ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Villemur-sur-Tarn ?
Quel est le prix moyen au m² en Villemur-sur-Tarn ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villemur-sur-Tarn en 2026
La ville de Villemur-sur-Tarn affiche un prix de vente médian de 1 826 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 075 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 345 habitants, la ville présente une densité de 136 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 106 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villemur-sur-Tarn
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 334 €/m² contre 1 982 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 560 €, soit une mensualité de 531 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 517 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 182 600 €, avec une mensualité de 885 € (salaire requis : 2 529 € net/mois).
Les prix à Villemur-sur-Tarn sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haute-Garonne, Aude affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villemur-sur-Tarn | 1 826 € | en baisse | 6 345 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villemur-sur-Tarn
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 826 €) est inférieur au prix moyen (2 075 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.