Assurance emprunteur en Roques : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 020 €/m² en Roques, un appartement de 60 m² revient à environ 151 800 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Roques (31)
Simulation type en Roques
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 020 €/m², soit 151 800 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 736 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~43 €/mois, soit 12 900 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~19 €/mois, soit 5 700 € au total
- Économie potentielle : 7 200 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Roques ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Roques ?
Quel est le prix moyen au m² en Roques ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Roques en 2026
La ville de Roques affiche un prix de vente médian de 2 809 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 020 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 436 habitants, la ville présente une densité de 579 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Haute-Garonne), et 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Roques
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 530 €/m² contre 3 177 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 168 540 €, soit une mensualité de 817 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 334 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 280 900 €, avec une mensualité de 1 361 € (salaire requis : 3 889 € net/mois).
Les prix à Roques sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Roques | 2 809 € | en baisse | 5 436 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Roques
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 809 €) est inférieur au prix moyen (3 020 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.