Frais d'agence immobilière en Fonsorbes
Avec un prix moyen de 2 753 €/m² en Fonsorbes, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Fonsorbes
Exemple type en Fonsorbes
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 753 €/m²), soit 192 710 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 636 €
- Prix net vendeur : 183 074 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 731 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 722 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Fonsorbes ?
Quel est le prix moyen au m² en Fonsorbes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Fonsorbes en 2026
La ville de Fonsorbes affiche un prix de vente médian de 2 659 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 753 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 954 habitants, la ville présente une densité de 666 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 141 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Fonsorbes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 542 €/m² contre 2 856 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 159 540 €, soit une mensualité de 773 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 209 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 265 900 €, avec une mensualité de 1 289 € (salaire requis : 3 683 € net/mois).
Les prix à Fonsorbes sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Fonsorbes | 2 659 € | en baisse | 12 954 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Fonsorbes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 659 €) est inférieur au prix moyen (2 753 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.