Frais d'agence immobilière en Saint-Alban
Avec un prix moyen de 3 343 €/m² en Saint-Alban, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Saint-Alban
Exemple type en Saint-Alban
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 343 €/m²), soit 234 010 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 701 €
- Prix net vendeur : 222 309 €
- Frais de notaire (sur net) : 16 673 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 878 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Saint-Alban ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Alban ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Alban en 2026
La ville de Saint-Alban affiche un prix de vente médian de 2 780 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 343 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 534 habitants, la ville présente une densité de 1 476 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 61 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Haute-Garonne), et 14 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Alban
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 140 €/m² contre 3 429 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 166 800 €, soit une mensualité de 808 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 309 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 278 000 €, avec une mensualité de 1 347 € (salaire requis : 3 849 € net/mois).
Les prix à Saint-Alban sont 14 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Alban | 2 780 € | en baisse | 6 534 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Alban
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 780 €) est inférieur au prix moyen (3 343 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.