Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Brice-sous-Forêt (95)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Les droits de succession à Saint-Brice-sous-Forêt se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 215 220 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 21 238 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 433 800 euros) à Saint-Brice-sous-Forêt, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 64 954 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.0%), ou 43 148 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Brice-sous-Forêt. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Saint-Brice-sous-Forêt en 2026 ?

21 238 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

21 238 €

Appartement 60 m² estimé à 215 220 €

64 954 €

Maison 100 m² estimée à 433 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Brice-sous-Forêt

Valeur estimée : 215 220 € (3 587 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 215 220 €

Part par enfant 215 220 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 115 220 €

Droits de succession 21 238 € (9.9%)

Montant net reçu 193 982 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 215 220 €

Part par enfant 107 610 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 7 610 €

Droits totaux 762 € (0.4%)

Montant net total reçu 214 458 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Brice-sous-Forêt

Valeur estimée : 433 800 € (4 338 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 433 800 €

Part par enfant 433 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 333 800 €

Droits de succession 64 954 € (15.0%)

Montant net reçu 368 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 433 800 €

Part par enfant 216 900 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 116 900 €

Droits totaux 43 148 € (9.9%)

Montant net total reçu 390 652 €

Projection des droits de succession à Saint-Brice-sous-Forêt

433 800 €

Maison 100 m² actuel

4 338 €/m²

368 694 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

64 954 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.0 %

51 933 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 14.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-3,2 %/an $à Saint-Brice-sous-Forêt). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 13 021 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Saint-Brice-sous-Forêt : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Saint-Brice-sous-Forêt (95), situé en région Île-de-France, compte environ 15 063 habitants. Avec un prix moyen de 3 914 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Brice-sous-Forêt est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Brice-sous-Forêt bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Brice-sous-Forêt est proche de 5 départements : Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 587 euros/m², les transmissions à Saint-Brice-sous-Forêt portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Oise Seine-et-Marne Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Brice-sous-Forêt

Comment calculer les droits de succession à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 338 €/m² (soit 433 800 euros pour 100 m²) à Saint-Brice-sous-Forêt, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 64 954 euros avec 1 enfant héritier, ou 43 148 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.0% et 9.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Brice-sous-Forêt, avec un prix moyen de 3 914 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt en 2026

La ville de Saint-Brice-sous-Forêt affiche un prix de vente médian de 3 587 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 914 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 063 habitants, la ville présente une densité de 2 512 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 117 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Val-d'Oise), et 47 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Brice-sous-Forêt

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 575 €/m² contre 4 338 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 215 220 €, soit une mensualité de 1 043 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 980 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 358 700 €, avec une mensualité de 1 739 € (salaire requis : 4 969 € net/mois).

Les prix à Saint-Brice-sous-Forêt sont 47 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Brice-sous-Forêt	3 587 €	en baisse	15 063
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Val-d'Oise (95) 1 281 653 hab.

3 538 €/m²

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Autres villes de la région

Argenteuil 106 130 hab.

3 641 €/m²

Cergy 70 906 hab.

3 156 €/m²

Sarcelles 59 173 hab.

2 222 €/m²

Garges-lès-Gonesse 41 791 hab.

2 462 €/m²

Franconville 37 754 hab.

3 227 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Brice-sous-Forêt

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 587 €) est inférieur au prix moyen (3 914 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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