Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Franconville (95)

Q: Comment calculer les droits de succession à Franconville ?

Les droits de succession à Franconville se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 193 620 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 16 918 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Franconville ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 456 200 euros) à Franconville, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 69 434 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.2%), ou 47 628 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Franconville. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Franconville en 2026 ?

16 918 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

16 918 €

Appartement 60 m² estimé à 193 620 €

69 434 €

Maison 100 m² estimée à 456 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Franconville

Valeur estimée : 193 620 € (3 227 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 193 620 €

Part par enfant 193 620 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 93 620 €

Droits de succession 16 918 € (8.7%)

Montant net reçu 176 702 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 193 620 €

Part par enfant 96 810 €

Abattement (100 000 € x 2) - 193 620 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 193 620 €

Simulation — Maison 100 m² à Franconville

Valeur estimée : 456 200 € (4 562 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 456 200 €

Part par enfant 456 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 356 200 €

Droits de succession 69 434 € (15.2%)

Montant net reçu 386 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 456 200 €

Part par enfant 228 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 128 100 €

Droits totaux 47 628 € (10.4%)

Montant net total reçu 408 572 €

Projection des droits de succession à Franconville

456 200 €

Maison 100 m² actuel

4 562 €/m²

391 754 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

69 434 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.2 %

56 545 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 14.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-3 %/an $à Franconville). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 12 889 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Franconville : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Franconville (95), situé en région Île-de-France, compte environ 37 754 habitants. Avec un prix moyen de 3 463 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Franconville est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Franconville bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Franconville est proche de 5 départements : Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 227 euros/m², les transmissions à Franconville portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Oise Seine-et-Marne Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Franconville

Comment calculer les droits de succession à Franconville ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Franconville, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Franconville ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 562 €/m² (soit 456 200 euros pour 100 m²) à Franconville, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 69 434 euros avec 1 enfant héritier, ou 47 628 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.2% et 10.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Franconville, avec un prix moyen de 3 463 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Franconville en 2026

La ville de Franconville affiche un prix de vente médian de 3 227 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 463 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3 %). Avec 37 754 habitants, la ville présente une densité de 6 065 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 422 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Franconville

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 127 €/m² contre 4 562 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 193 620 €, soit une mensualité de 938 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 680 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 322 700 €, avec une mensualité de 1 564 € (salaire requis : 4 469 € net/mois).

Les prix à Franconville sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Franconville	3 227 €	-3 %	37 754
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Val-d'Oise (95) 1 281 653 hab.

3 538 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Argenteuil 106 130 hab.

3 641 €/m²

Cergy 70 906 hab.

3 156 €/m²

Sarcelles 59 173 hab.

2 222 €/m²

Garges-lès-Gonesse 41 791 hab.

2 462 €/m²

Bezons 36 434 hab.

4 167 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Franconville

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 227 €) est inférieur au prix moyen (3 463 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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