Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Pontoise (95)

Q: Comment calculer les droits de succession à Pontoise ?

Les droits de succession à Pontoise se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 203 760 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 18 946 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Pontoise ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 386 700 euros) à Pontoise, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 55 534 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.4%), ou 33 728 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Pontoise. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Pontoise en 2026 ?

18 946 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

18 946 €

Appartement 60 m² estimé à 203 760 €

55 534 €

Maison 100 m² estimée à 386 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Pontoise

Valeur estimée : 203 760 € (3 396 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 203 760 €

Part par enfant 203 760 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 103 760 €

Droits de succession 18 946 € (9.3%)

Montant net reçu 184 814 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 203 760 €

Part par enfant 101 880 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 1 880 €

Droits totaux 188 € (0.1%)

Montant net total reçu 203 572 €

Simulation — Maison 100 m² à Pontoise

Valeur estimée : 386 700 € (3 867 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 386 700 €

Part par enfant 386 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 286 700 €

Droits de succession 55 534 € (14.4%)

Montant net reçu 331 166 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 386 700 €

Part par enfant 193 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 93 350 €

Droits totaux 33 728 € (8.7%)

Montant net total reçu 352 972 €

Projection des droits de succession à Pontoise

386 700 €

Maison 100 m² actuel

3 867 €/m²

266 142 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

55 534 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.4 %

31 423 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-7,2 %/an $à Pontoise). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 24 111 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Pontoise : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Pontoise (95), situé en région Île-de-France, compte environ 31 970 habitants. Avec un prix moyen de 3 934 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Pontoise est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Pontoise bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Pontoise est proche de 5 départements : Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 396 euros/m², les transmissions à Pontoise portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Oise Seine-et-Marne Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Pontoise

Comment calculer les droits de succession à Pontoise ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Pontoise, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Pontoise ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 867 €/m² (soit 386 700 euros pour 100 m²) à Pontoise, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 55 534 euros avec 1 enfant héritier, ou 33 728 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.4% et 8.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Pontoise, avec un prix moyen de 3 934 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pontoise en 2026

La ville de Pontoise affiche un prix de vente médian de 3 396 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 934 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,2 %). Avec 31 970 habitants, la ville présente une densité de 4 463 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 368 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 39 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pontoise

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 956 €/m² contre 3 867 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 203 760 €, soit une mensualité de 988 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 823 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 339 600 €, avec une mensualité de 1 646 € (salaire requis : 4 703 € net/mois).

Les prix à Pontoise sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pontoise	3 396 €	-7,2 %	31 970
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Val-d'Oise (95) 1 281 653 hab.

3 538 €/m²

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Autres villes de la région

Argenteuil 106 130 hab.

3 641 €/m²

Cergy 70 906 hab.

3 156 €/m²

Sarcelles 59 173 hab.

2 222 €/m²

Garges-lès-Gonesse 41 791 hab.

2 462 €/m²

Franconville 37 754 hab.

3 227 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pontoise

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 396 €) est inférieur au prix moyen (3 934 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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