Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Montmorency (95)

Q: Comment calculer les droits de succession à Montmorency ?

Les droits de succession à Montmorency se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 263 640 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 30 922 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montmorency ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 477 600 euros) à Montmorency, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 73 714 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.4%), ou 51 908 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Montmorency. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Montmorency en 2026 ?

30 922 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

30 922 €

Appartement 60 m² estimé à 263 640 €

73 714 €

Maison 100 m² estimée à 477 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Montmorency

Valeur estimée : 263 640 € (4 394 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 263 640 €

Part par enfant 263 640 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 163 640 €

Droits de succession 30 922 € (11.7%)

Montant net reçu 232 718 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 263 640 €

Part par enfant 131 820 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 31 820 €

Droits totaux 9 116 € (3.5%)

Montant net total reçu 254 524 €

Simulation — Maison 100 m² à Montmorency

Valeur estimée : 477 600 € (4 776 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 477 600 €

Part par enfant 477 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 377 600 €

Droits de succession 73 714 € (15.4%)

Montant net reçu 403 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 477 600 €

Part par enfant 238 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 138 800 €

Droits totaux 51 908 € (10.9%)

Montant net total reçu 425 692 €

Projection des droits de succession à Montmorency

477 600 €

Maison 100 m² actuel

4 776 €/m²

527 309 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

73 714 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.4 %

83 656 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$2 %/an $à Montmorency). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 9 942 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Montmorency : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Montmorency (95), situé en région Île-de-France, compte environ 21 763 habitants. Avec un prix moyen de 5 008 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Montmorency est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 394 euros/m² (303 transactions par an), la planification successorale à Montmorency se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Montmorency est proche de 5 départements : Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 394 euros/m², les droits de succession à Montmorency sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Oise Seine-et-Marne Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Montmorency

Comment calculer les droits de succession à Montmorency ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Montmorency, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montmorency ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 776 €/m² (soit 477 600 euros pour 100 m²) à Montmorency, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 73 714 euros avec 1 enfant héritier, ou 51 908 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.4% et 10.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Montmorency, avec un prix moyen de 5 008 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montmorency en 2026

La ville de Montmorency affiche un prix de vente médian de 4 394 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 008 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2 %). Avec 21 763 habitants, la ville présente une densité de 4 188 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 303 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 24 % plus cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 79 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montmorency

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 100 €/m² contre 4 776 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 263 640 €, soit une mensualité de 1 278 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 651 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 439 400 €, avec une mensualité de 2 130 € (salaire requis : 6 086 € net/mois).

Les prix à Montmorency sont 79 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Montmorency	4 394 €	+2 %	21 763
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Val-d'Oise (95) 1 281 653 hab.

3 538 €/m²

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Autres villes de la région

Argenteuil 106 130 hab.

3 641 €/m²

Cergy 70 906 hab.

3 156 €/m²

Sarcelles 59 173 hab.

2 222 €/m²

Garges-lès-Gonesse 41 791 hab.

2 462 €/m²

Franconville 37 754 hab.

3 227 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montmorency

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 394 €) est inférieur au prix moyen (5 008 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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