Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Les Mureaux (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Les Mureaux ?

Les droits de succession à Les Mureaux se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 250 980 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 28 390 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Les Mureaux ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Les Mureaux (283 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 34 894 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.3%), ou 13 088 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Les Mureaux. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Les Mureaux

Valeur estimée : 250 980 € (4 183 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 250 980 €

Part par enfant 250 980 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 150 980 €

Droits de succession 28 390 € (11.3%)

Montant net reçu 222 590 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 250 980 €

Part par enfant 125 490 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 25 490 €

Droits totaux 6 584 € (2.6%)

Montant net total reçu 244 396 €

Simulation — Maison 100 m² à Les Mureaux

Valeur estimée : 283 500 € (2 835 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 283 500 €

Part par enfant 283 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 183 500 €

Droits de succession 34 894 € (12.3%)

Montant net reçu 248 606 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 283 500 €

Part par enfant 141 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 41 750 €

Droits totaux 13 088 € (4.6%)

Montant net total reçu 270 412 €

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Succession immobilière à Les Mureaux : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Les Mureaux (78), situé en région Île-de-France, compte environ 34 632 habitants. Avec un prix moyen de 3 628 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Les Mureaux est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Les Mureaux bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Les Mureaux est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Les Mureaux permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Yvelines Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Les Mureaux

Comment calculer les droits de succession à Les Mureaux ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Les Mureaux, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Les Mureaux ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 835 euros/m² (soit 283 500 euros) à Les Mureaux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 34 894 euros avec 1 enfant héritier, ou 13 088 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.3% et 4.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Les Mureaux, avec un prix moyen de 3 628 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Les Mureaux en 2026

La ville de Les Mureaux affiche un prix de vente médian de 2 581 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 628 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 34 632 habitants, la ville présente une densité de 2 799 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 175 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Les Mureaux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 183 €/m² contre 2 835 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 860 €, soit une mensualité de 751 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 146 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 258 100 €, avec une mensualité de 1 251 € (salaire requis : 3 574 € net/mois).

Les prix à Les Mureaux sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Les Mureaux	2 581 €	en hausse	34 632
Yvelines	3 959 €	-5,4 %	1 485 086
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Les Mureaux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 581 €) est inférieur au prix moyen (3 628 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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