Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Poissy (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Poissy ?

Les droits de succession à Poissy se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 227 640 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 23 722 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Poissy ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Poissy (639 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 106 074 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.6%), ou 84 268 euros avec 2 enfants (taux effectif de 13.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Poissy. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Poissy

Valeur estimée : 227 640 € (3 794 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 227 640 €

Part par enfant 227 640 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 127 640 €

Droits de succession 23 722 € (10.4%)

Montant net reçu 203 918 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 227 640 €

Part par enfant 113 820 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 13 820 €

Droits totaux 2 128 € (0.9%)

Montant net total reçu 225 512 €

Simulation — Maison 100 m² à Poissy

Valeur estimée : 639 400 € (6 394 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 639 400 €

Part par enfant 639 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 539 400 €

Droits de succession 106 074 € (16.6%)

Montant net reçu 533 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 639 400 €

Part par enfant 319 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 219 700 €

Droits totaux 84 268 € (13.2%)

Montant net total reçu 555 132 €

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Succession immobilière à Poissy : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Poissy (78), situé en région Île-de-France, compte environ 40 983 habitants. Avec un prix moyen de 4 302 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Poissy est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Poissy et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Poissy est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Poissy, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Yvelines Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Poissy

Comment calculer les droits de succession à Poissy ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Poissy, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Poissy ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 6 394 euros/m² (soit 639 400 euros) à Poissy, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 106 074 euros avec 1 enfant héritier, ou 84 268 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.6% et 13.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Poissy, avec un prix moyen de 4 302 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Poissy en 2026

La ville de Poissy affiche un prix de vente médian de 3 835 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 302 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-11,9 %). Avec 40 983 habitants, la ville présente une densité de 3 181 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 394 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 57 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Poissy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 794 €/m² contre 6 394 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 230 100 €, soit une mensualité de 1 115 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 186 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 383 500 €, avec une mensualité de 1 859 € (salaire requis : 5 311 € net/mois).

Les prix à Poissy sont 57 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Poissy	3 835 €	-11,9 %	40 983
Yvelines	3 959 €	-5,4 %	1 485 086
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

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Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Poissy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 835 €) est inférieur au prix moyen (4 302 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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