Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Bourget (93)

Q: Comment calculer les droits de succession au Bourget ?

Les droits de succession au Bourget se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 229 500 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 24 094 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Bourget ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 698 300 euros) au Bourget, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 122 452 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 17.5%), ou 96 048 euros avec 2 enfants (taux effectif de 13.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels au Bourget. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession au Bourget en 2026 ?

24 094 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

24 094 €

Appartement 60 m² estimé à 229 500 €

122 452 €

Maison 100 m² estimée à 698 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² au Bourget

Valeur estimée : 229 500 € (3 825 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 229 500 €

Part par enfant 229 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 129 500 €

Droits de succession 24 094 € (10.5%)

Montant net reçu 205 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 229 500 €

Part par enfant 114 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 14 750 €

Droits totaux 2 406 € (1.0%)

Montant net total reçu 227 094 €

Simulation — Maison 100 m² au Bourget

Valeur estimée : 698 300 € (6 983 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 698 300 €

Part par enfant 698 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 598 300 €

Droits de succession 122 452 € (17.5%)

Montant net reçu 575 848 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 698 300 €

Part par enfant 349 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 249 150 €

Droits totaux 96 048 € (13.8%)

Montant net total reçu 602 252 €

Projection des droits de succession au Bourget

698 300 €

Maison 100 m² actuel

6 983 €/m²

737 561 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

122 452 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 17.5 %

134 230 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 18.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$1,1 %/an $au Bourget). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 11 778 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière au Bourget : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Le Bourget (93), situé en région Île-de-France, compte environ 15 925 habitants. Avec un prix moyen de 6 333 euros/m², la valeur des biens transmis par succession au Bourget est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 825 euros/m² (132 transactions par an), la planification successorale au Bourget se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Bourget est proche de 5 départements : Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 825 euros/m², les droits de succession au Bourget sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Val-de-Marne Hauts-de-Seine Val-d'Oise Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Le Bourget

Comment calculer les droits de succession au Bourget ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier au Bourget, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Bourget ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 6 983 €/m² (soit 698 300 euros pour 100 m²) au Bourget, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 122 452 euros avec 1 enfant héritier, ou 96 048 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 17.5% et 13.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Bourget, avec un prix moyen de 6 333 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Bourget en 2026

La ville de Le Bourget affiche un prix de vente médian de 3 825 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (6 333 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 925 habitants, la ville présente une densité de 7 660 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 132 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Bourget

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 195 €/m² contre 6 983 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 229 500 €, soit une mensualité de 1 112 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 177 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 382 500 €, avec une mensualité de 1 854 € (salaire requis : 5 297 € net/mois).

Les prix à Le Bourget sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Bourget	3 825 €	en hausse	15 925
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Seine-Saint-Denis (93) 1 704 316 hab.

4 208 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Denis 149 077 hab.

4 138 €/m²

Montreuil 111 934 hab.

5 967 €/m²

Aubervilliers 88 365 hab.

4 188 €/m²

Aulnay-sous-Bois 87 599 hab.

3 673 €/m²

Noisy-le-Grand 72 978 hab.

4 345 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Bourget

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 825 €) est inférieur au prix moyen (6 333 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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