Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Montreuil (93)

Q: Comment calculer les droits de succession à Montreuil ?

Les droits de succession à Montreuil se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 358 020 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 49 798 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montreuil ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 647 900 euros) à Montreuil, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 107 774 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.6%), ou 85 968 euros avec 2 enfants (taux effectif de 13.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Montreuil. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Montreuil en 2026 ?

49 798 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

49 798 €

Appartement 60 m² estimé à 358 020 €

107 774 €

Maison 100 m² estimée à 647 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Montreuil

Valeur estimée : 358 020 € (5 967 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 358 020 €

Part par enfant 358 020 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 258 020 €

Droits de succession 49 798 € (13.9%)

Montant net reçu 308 222 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 358 020 €

Part par enfant 179 010 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 79 010 €

Droits totaux 27 992 € (7.8%)

Montant net total reçu 330 028 €

Simulation — Maison 100 m² à Montreuil

Valeur estimée : 647 900 € (6 479 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 647 900 €

Part par enfant 647 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 547 900 €

Droits de succession 107 774 € (16.6%)

Montant net reçu 540 126 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 647 900 €

Part par enfant 323 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 223 950 €

Droits totaux 85 968 € (13.3%)

Montant net total reçu 561 932 €

Projection des droits de succession à Montreuil

647 900 €

Maison 100 m² actuel

6 479 €/m²

355 735 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

107 774 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 16.6 %

49 341 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-11,3 %/an $à Montreuil). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 58 433 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Montreuil : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Montreuil (93), situé en région Île-de-France, compte environ 111 934 habitants. Avec un prix moyen de 6 426 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Montreuil est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 5 967 euros/m² (1 059 transactions par an), la planification successorale à Montreuil se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Montreuil est proche de 5 départements : Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 5 967 euros/m², les droits de succession à Montreuil sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Val-de-Marne Hauts-de-Seine Val-d'Oise Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Montreuil

Comment calculer les droits de succession à Montreuil ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Montreuil, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montreuil ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 6 479 €/m² (soit 647 900 euros pour 100 m²) à Montreuil, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 107 774 euros avec 1 enfant héritier, ou 85 968 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.6% et 13.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Montreuil, avec un prix moyen de 6 426 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montreuil en 2026

La ville de Montreuil affiche un prix de vente médian de 5 967 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 426 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-11,3 %). Avec 111 934 habitants, la ville présente une densité de 12 567 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 059 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 42 % plus cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 144 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montreuil

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 416 €/m² contre 6 479 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 358 020 €, soit une mensualité de 1 735 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 957 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 596 700 €, avec une mensualité de 2 892 € (salaire requis : 8 263 € net/mois).

Les prix à Montreuil sont 144 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Montreuil	5 967 €	-11,3 %	111 934
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Seine-Saint-Denis (93) 1 704 316 hab.

4 208 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Denis 149 077 hab.

4 138 €/m²

Aubervilliers 88 365 hab.

4 188 €/m²

Aulnay-sous-Bois 87 599 hab.

3 673 €/m²

Noisy-le-Grand 72 978 hab.

4 345 €/m²

Drancy 72 390 hab.

3 950 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montreuil

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 967 €) est inférieur au prix moyen (6 426 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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