Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Drancy (93)

Q: Comment calculer les droits de succession à Drancy ?

Les droits de succession à Drancy se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 237 000 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 25 594 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Drancy ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 473 300 euros) à Drancy, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 72 854 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.4%), ou 51 048 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Drancy. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Drancy en 2026 ?

25 594 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

25 594 €

Appartement 60 m² estimé à 237 000 €

72 854 €

Maison 100 m² estimée à 473 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Drancy

Valeur estimée : 237 000 € (3 950 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 237 000 €

Part par enfant 237 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 137 000 €

Droits de succession 25 594 € (10.8%)

Montant net reçu 211 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 237 000 €

Part par enfant 118 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 18 500 €

Droits totaux 3 788 € (1.6%)

Montant net total reçu 233 212 €

Simulation — Maison 100 m² à Drancy

Valeur estimée : 473 300 € (4 733 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 473 300 €

Part par enfant 473 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 373 300 €

Droits de succession 72 854 € (15.4%)

Montant net reçu 400 446 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 473 300 €

Part par enfant 236 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 136 650 €

Droits totaux 51 048 € (10.8%)

Montant net total reçu 422 252 €

Projection des droits de succession à Drancy

473 300 €

Maison 100 m² actuel

4 733 €/m²

485 251 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

72 854 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.4 %

75 245 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$0,5 %/an $à Drancy). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 2 391 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Drancy : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Drancy (93), situé en région Île-de-France, compte environ 72 390 habitants. Avec un prix moyen de 5 851 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Drancy est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 950 euros/m² (596 transactions par an), la planification successorale à Drancy se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Drancy est proche de 5 départements : Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 950 euros/m², les droits de succession à Drancy sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Val-de-Marne Hauts-de-Seine Val-d'Oise Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Drancy

Comment calculer les droits de succession à Drancy ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Drancy, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Drancy ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 733 €/m² (soit 473 300 euros pour 100 m²) à Drancy, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 72 854 euros avec 1 enfant héritier, ou 51 048 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.4% et 10.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Drancy, avec un prix moyen de 5 851 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Drancy en 2026

La ville de Drancy affiche un prix de vente médian de 3 950 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 851 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,5 %). Avec 72 390 habitants, la ville présente une densité de 9 327 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 596 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 61 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Drancy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 615 €/m² contre 4 733 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 237 000 €, soit une mensualité de 1 149 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 283 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 395 000 €, avec une mensualité de 1 914 € (salaire requis : 5 469 € net/mois).

Les prix à Drancy sont 61 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Drancy	3 950 €	+0,5 %	72 390
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Seine-Saint-Denis (93) 1 704 316 hab.

4 208 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Denis 149 077 hab.

4 138 €/m²

Montreuil 111 934 hab.

5 967 €/m²

Aubervilliers 88 365 hab.

4 188 €/m²

Aulnay-sous-Bois 87 599 hab.

3 673 €/m²

Noisy-le-Grand 72 978 hab.

4 345 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Drancy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 950 €) est inférieur au prix moyen (5 851 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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