Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Drancy (93)

Q: Comment calculer les droits de succession à Drancy ?

Les droits de succession à Drancy se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 396 900 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 57 574 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Drancy ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Drancy (473 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 72 854 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.4%), ou 51 048 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Drancy. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Drancy

Valeur estimée : 396 900 € (6 615 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 396 900 €

Part par enfant 396 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 296 900 €

Droits de succession 57 574 € (14.5%)

Montant net reçu 339 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 396 900 €

Part par enfant 198 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 98 450 €

Droits totaux 35 768 € (9.0%)

Montant net total reçu 361 132 €

Simulation — Maison 100 m² à Drancy

Valeur estimée : 473 300 € (4 733 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 473 300 €

Part par enfant 473 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 373 300 €

Droits de succession 72 854 € (15.4%)

Montant net reçu 400 446 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 473 300 €

Part par enfant 236 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 136 650 €

Droits totaux 51 048 € (10.8%)

Montant net total reçu 422 252 €

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Succession immobilière à Drancy : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Drancy (93), situé en région Île-de-France, compte environ 72 390 habitants. Avec un prix moyen de 5 851 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Drancy est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Drancy et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Drancy est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Drancy, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Seine-Saint-Denis Paris Val-de-Marne Hauts-de-Seine Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Drancy

Comment calculer les droits de succession à Drancy ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Drancy, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Drancy ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 733 euros/m² (soit 473 300 euros) à Drancy, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 72 854 euros avec 1 enfant héritier, ou 51 048 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.4% et 10.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Drancy, avec un prix moyen de 5 851 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Drancy en 2026

La ville de Drancy affiche un prix de vente médian de 3 950 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 851 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,5 %). Avec 72 390 habitants, la ville présente une densité de 9 327 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 596 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 61 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Drancy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 615 €/m² contre 4 733 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 237 000 €, soit une mensualité de 1 149 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 283 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 395 000 €, avec une mensualité de 1 914 € (salaire requis : 5 469 € net/mois).

Les prix à Drancy sont 61 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Drancy	3 950 €	+0,5 %	72 390
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 276 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

8 709 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Drancy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 950 €) est inférieur au prix moyen (5 851 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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