Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession La Ferté Macé (61)

Q: Comment calculer les droits de succession à La Ferté Macé ?

Les droits de succession à La Ferté Macé se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 152 700 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 8 734 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Ferté Macé ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à La Ferté Macé (132 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 4 654 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 3.5%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à La Ferté Macé. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à La Ferté Macé

Valeur estimée : 152 700 € (2 545 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 152 700 €

Part par enfant 152 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 52 700 €

Droits de succession 8 734 € (5.7%)

Montant net reçu 143 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 152 700 €

Part par enfant 76 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 152 700 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 152 700 €

Simulation — Maison 100 m² à La Ferté Macé

Valeur estimée : 132 300 € (1 323 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 132 300 €

Part par enfant 132 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 32 300 €

Droits de succession 4 654 € (3.5%)

Montant net reçu 127 646 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 132 300 €

Part par enfant 66 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 132 300 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 132 300 €

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Succession immobilière à La Ferté Macé : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

La Ferté Macé (61), situé en région Normandie, compte environ 5 071 habitants. Avec un prix moyen de 1 698 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à La Ferté Macé est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à La Ferté Macé permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

La Ferté Macé est proche de 5 départements : Orne, Calvados, Manche, Mayenne, Sarthe. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à La Ferté Macé permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Orne Calvados Manche Mayenne Sarthe

Questions fréquentes — Droits de succession La Ferté Macé

Comment calculer les droits de succession à La Ferté Macé ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à La Ferté Macé, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Ferté Macé ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 323 euros/m² (soit 132 300 euros) à La Ferté Macé, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 4 654 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 3.5% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. La Ferté Macé, avec un prix moyen de 1 698 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Ferté Macé en 2026

La ville de La Ferté Macé affiche un prix de vente médian de 1 420 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 698 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 071 habitants, la ville présente une densité de 158 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 127 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Orne), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Ferté Macé

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 545 €/m² contre 1 323 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 85 200 €, soit une mensualité de 413 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 180 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 142 000 €, avec une mensualité de 688 € (salaire requis : 1 966 € net/mois).

Les prix à La Ferté Macé sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados, Manche affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Ferté Macé	1 420 €	en hausse	5 071
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Calvados	2 678 €	-0,6 %	709 441
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522

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Le Havre 166 687 hab.

Cherbourg-en-Cotentin 78 258 hab.

2 346 €/m²

Évreux 49 360 hab.

1 979 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Ferté Macé

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 420 €) est inférieur au prix moyen (1 698 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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