Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession La Ferté Macé (61)

Q: Comment calculer les droits de succession à La Ferté Macé ?

Les droits de succession à La Ferté Macé se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 85 200 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Ferté Macé ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 132 300 euros) à La Ferté Macé, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 4 654 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 3.5%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à La Ferté Macé. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à La Ferté Macé en 2026 ?

0 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

0 €

Appartement 60 m² estimé à 85 200 €

4 654 €

Maison 100 m² estimée à 132 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à La Ferté Macé

Valeur estimée : 85 200 € (1 420 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 85 200 €

Part par enfant 85 200 €

Abattement (100 000 €) - 85 200 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 85 200 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 85 200 €

Part par enfant 42 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 85 200 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 85 200 €

Simulation — Maison 100 m² à La Ferté Macé

Valeur estimée : 132 300 € (1 323 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 132 300 €

Part par enfant 132 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 32 300 €

Droits de succession 4 654 € (3.5%)

Montant net reçu 127 646 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 132 300 €

Part par enfant 66 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 132 300 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 132 300 €

Projection des droits de succession à La Ferté Macé

132 300 €

Maison 100 m² actuel

1 323 €/m²

233 158 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

4 654 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 3.5 %

24 826 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 10.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$12 %/an $à La Ferté Macé). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 20 172 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à La Ferté Macé : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

La Ferté Macé (61), situé en région Normandie, compte environ 5 071 habitants. Avec un prix moyen de 1 698 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à La Ferté Macé est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à La Ferté Macé permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

La Ferté Macé est proche de 5 départements : Calvados, Manche, Mayenne, Sarthe, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 420 euros/m², les transmissions à La Ferté Macé portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Calvados Manche Mayenne Sarthe Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession La Ferté Macé

Comment calculer les droits de succession à La Ferté Macé ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à La Ferté Macé, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Ferté Macé ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 323 €/m² (soit 132 300 euros pour 100 m²) à La Ferté Macé, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 4 654 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 3.5% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. La Ferté Macé, avec un prix moyen de 1 698 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Ferté Macé en 2026

La ville de La Ferté Macé affiche un prix de vente médian de 1 420 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 698 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 071 habitants, la ville présente une densité de 158 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 127 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Orne), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Ferté Macé

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 545 €/m² contre 1 323 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 85 200 €, soit une mensualité de 413 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 180 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 142 000 €, avec une mensualité de 688 € (salaire requis : 1 966 € net/mois).

Les prix à La Ferté Macé sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados, Manche, Mayenne affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Ferté Macé	1 420 €	en hausse	5 071
Calvados	2 678 €	-0,6 %	709 441
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Mayenne	1 593 €	-2,6 %	305 468

Département

Voir les résultats pour Orne (61) 275 201 hab.

1 481 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Ferté Macé

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 420 €) est inférieur au prix moyen (1 698 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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