Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Mayenne (53)

Q: Comment calculer les droits de succession dans la Mayenne ?

Les droits de succession dans la Mayenne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 95 580 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans la Mayenne ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 171 200 euros) dans la Mayenne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 12 434 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 7.3%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans la Mayenne. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession dans la Mayenne en 2026 ?

0 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

0 €

Appartement 60 m² estimé à 95 580 €

12 434 €

Maison 100 m² estimée à 171 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans la Mayenne

Valeur estimée : 95 580 € (1 593 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 95 580 €

Part par enfant 95 580 €

Abattement (100 000 €) - 95 580 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 95 580 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 95 580 €

Part par enfant 47 790 €

Abattement (100 000 € x 2) - 95 580 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 95 580 €

Simulation — Maison 100 m² dans la Mayenne

Valeur estimée : 171 200 € (1 712 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 171 200 €

Part par enfant 171 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 71 200 €

Droits de succession 12 434 € (7.3%)

Montant net reçu 158 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 171 200 €

Part par enfant 85 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 171 200 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 171 200 €

Projection des droits de succession dans la Mayenne

171 200 €

Maison 100 m² actuel

1 712 €/m²

150 072 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

12 434 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 7.3 %

8 209 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 5.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-2,6 %/an $dans la Mayenne). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 4 225 € des droits de succession.

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Succession immobilière dans la Mayenne : ce qu'il faut savoir

La Mayenne offre un immobilier très accessible avec Laval, ville a taille humaine, bien connectée entre Rennes et Le Mans. Le tissu industriel local (agroalimentaire, plasturgie) maintient un bassin d

Le département Mayenne (53), situé en région Pays de la Loire, compte environ 305 468 habitants. Les principales villes sont Laval, Château-Gontier-sur-Mayenne et Mayenne. Avec un prix moyen de 2 105 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans la Mayenne est proche de la moyenne nationale.

Avec un prix médian de 1 593 euros/m² (5 360 transactions par an), la planification successorale dans la Mayenne se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Mayenne est voisin de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Manche, Orne, Sarthe, Maine-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 593 euros/m², les droits de succession dans la Mayenne sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Ille-et-Vilaine Manche Orne Sarthe Maine-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Mayenne

Comment calculer les droits de succession dans la Mayenne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans la Mayenne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans la Mayenne ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 712 €/m² (soit 171 200 euros pour 100 m²) dans la Mayenne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 12 434 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 7.3% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Mayenne, avec un prix moyen de 2 105 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier en Mayenne en 2026

Le département Mayenne (53) affiche un prix de vente médian de 1 593 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 105 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,6 %). Avec ses 305 468 habitants répartis sur 5 175 km², le département présente une densité de 59 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 5 360 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Mayenne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 028 €/m² contre 1 712 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 95 580 €, soit une mensualité de 463 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 323 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 159 300 €, avec une mensualité de 772 € (salaire requis : 2 206 € net/mois).

Les prix en Mayenne sont 35 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ille-et-Vilaine, Manche affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mayenne	1 593 €	-2,6 %	305 468
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201

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Principales villes en Mayenne

Laval 49 400 hab.

2 292 €/m²

Château-Gontier-sur-Mayenne 16 584 hab.

1 986 €/m²

Mayenne 12 883 hab.

1 763 €/m²

Bonchamp-lès-Laval 6 302 hab.

2 339 €/m²

Changé 6 502 hab.

2 330 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Mayenne

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 8 communes couvertes du département.

Laval Château-Gontier-sur-Mayenne Mayenne Évron Saint-Berthevin Changé Bonchamp-lès-Laval Ernée

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Mayenne

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 593 €) est inférieur au prix moyen (2 105 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 240 communes, dont les principales sont Laval, Château-Gontier-sur-Mayenne, Mayenne.

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