Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Berthevin (53)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Berthevin ?

Les droits de succession à Saint-Berthevin se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 227 580 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 23 710 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Berthevin ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Berthevin (207 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 19 654 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.5%), ou 366 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Berthevin. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Berthevin

Valeur estimée : 227 580 € (3 793 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 227 580 €

Part par enfant 227 580 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 127 580 €

Droits de succession 23 710 € (10.4%)

Montant net reçu 203 870 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 227 580 €

Part par enfant 113 790 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 13 790 €

Droits totaux 2 118 € (0.9%)

Montant net total reçu 225 462 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Berthevin

Valeur estimée : 207 300 € (2 073 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 207 300 €

Part par enfant 207 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 107 300 €

Droits de succession 19 654 € (9.5%)

Montant net reçu 187 646 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 207 300 €

Part par enfant 103 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 3 650 €

Droits totaux 366 € (0.2%)

Montant net total reçu 206 934 €

Projection des droits de succession à Saint-Berthevin

207 300 €

Maison 100 m² actuel

2 073 €/m²

165 535 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

19 654 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 9.5%

11 301 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 6.8%

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (-4.4%/an à Saint-Berthevin). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 8 353 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Saint-Berthevin : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Saint-Berthevin (53), situé en région Pays de la Loire, compte environ 7 479 habitants. Avec un prix moyen de 2 279 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Berthevin est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Berthevin bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Berthevin est proche de 5 départements : Mayenne, Ille-et-Vilaine, Manche, Orne, Sarthe. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Saint-Berthevin permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Mayenne Ille-et-Vilaine Manche Orne Sarthe

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Berthevin

Comment calculer les droits de succession à Saint-Berthevin ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Berthevin, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Berthevin ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 073 euros/m² (soit 207 300 euros) à Saint-Berthevin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 19 654 euros avec 1 enfant héritier, ou 366 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.5% et 0.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Berthevin, avec un prix moyen de 2 279 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Berthevin en 2026

La ville de Saint-Berthevin affiche un prix de vente médian de 2 103 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 279 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 479 habitants, la ville présente une densité de 232 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Mayenne), et 14 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Berthevin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 793 €/m² contre 2 073 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 126 180 €, soit une mensualité de 612 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 749 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 210 300 €, avec une mensualité de 1 019 € (salaire requis : 2 911 € net/mois).

Les prix à Saint-Berthevin sont 14 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ille-et-Vilaine affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Berthevin	2 103 €	en baisse	7 479
Mayenne	1 593 €	-2,6 %	305 468
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522

Département

Voir les résultats pour Mayenne (53) 305 468 hab.

1 593 €/m²

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Autres villes de la région

Laval 49 400 hab.

2 292 €/m²

Château-Gontier-sur-Mayenne 16 584 hab.

1 986 €/m²

Mayenne 12 883 hab.

1 763 €/m²

Bonchamp-lès-Laval 6 302 hab.

2 339 €/m²

Changé 6 502 hab.

2 330 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Berthevin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 103 €) est inférieur au prix moyen (2 279 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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