Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Argentan (61)

Q: Comment calculer les droits de succession à Argentan ?

Les droits de succession à Argentan se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 98 100 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Argentan ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 166 800 euros) à Argentan, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 11 554 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 6.9%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Argentan. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Argentan en 2026 ?

0 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

0 €

Appartement 60 m² estimé à 98 100 €

11 554 €

Maison 100 m² estimée à 166 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Argentan

Valeur estimée : 98 100 € (1 635 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 98 100 €

Part par enfant 98 100 €

Abattement (100 000 €) - 98 100 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 98 100 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 98 100 €

Part par enfant 49 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 98 100 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 98 100 €

Simulation — Maison 100 m² à Argentan

Valeur estimée : 166 800 € (1 668 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 166 800 €

Part par enfant 166 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 66 800 €

Droits de succession 11 554 € (6.9%)

Montant net reçu 155 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 166 800 €

Part par enfant 83 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 166 800 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 166 800 €

Projection des droits de succession à Argentan

166 800 €

Maison 100 m² actuel

1 668 €/m²

125 706 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

11 554 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 6.9 %

3 336 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 2.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-5,5 %/an $à Argentan). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 8 218 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Argentan : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Argentan (61), situé en région Normandie, compte environ 13 527 habitants. Avec un prix moyen de 2 374 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Argentan est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Argentan bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Argentan est proche de 5 départements : Calvados, Manche, Mayenne, Sarthe, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 635 euros/m², les transmissions à Argentan portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Calvados Manche Mayenne Sarthe Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Argentan

Comment calculer les droits de succession à Argentan ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Argentan, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Argentan ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 668 €/m² (soit 166 800 euros pour 100 m²) à Argentan, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 11 554 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 6.9% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Argentan, avec un prix moyen de 2 374 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Argentan en 2026

La ville d'Argentan affiche un prix de vente médian de 1 635 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 374 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 527 habitants, la ville présente une densité de 734 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 171 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Orne), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Argentan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 123 €/m² contre 1 668 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 98 100 €, soit une mensualité de 475 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 357 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 163 500 €, avec une mensualité de 792 € (salaire requis : 2 263 € net/mois).

Les prix à Argentan sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados, Manche affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Argentan	1 635 €	en baisse	13 527
Calvados	2 678 €	-0,6 %	709 441
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Mayenne	1 593 €	-2,6 %	305 468

Département

Voir les résultats pour Orne (61) 275 201 hab.

1 481 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

La Ferté Macé 5 071 hab.

1 420 €/m²

L'Aigle 7 663 hab.

1 593 €/m²

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Argentan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 635 €) est inférieur au prix moyen (2 374 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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