Peut-on donner un bien immobilier à Trégueux sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Trégueux, un appartement de 60 m² vaut 217 800 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 21 754 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Trégueux (22)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Trégueux. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Trégueux

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 630 €/m²) 217 800 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 117 800 €

Droits de donation 21 754 €

Taux effectif 10.0%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 630 €/m²) 217 800 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 17 800 €

Droits de donation totaux 972 €

Taux effectif 0.4%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 131 €/m²) 213 100 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 113 100 €

Droits de donation 20 814 €

Taux effectif 9.8%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 131 €/m²) 213 100 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 13 100 €

Droits de donation totaux 656 €

Taux effectif 0.3%

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Donation immobilière en Trégueux : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Trégueux (22), situé en région Bretagne, compte environ 8 450 habitants. Avec un prix moyen de 2 337 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Trégueux peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Trégueux permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité moyenne de Trégueux offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Trégueux est proche de 4 départements : Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Les prix modérés à Trégueux permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 21 754 euros.

Côtes-d'Armor Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Donation Trégueux

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Trégueux ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Trégueux, pour un appartement de 60 m² estimé à 217 800 euros, la base taxable après abattement est de 117 800 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Trégueux ?

Pour une maison de 100 m² à Trégueux estimée à 213 100 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 20 814 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 9.8%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 656 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Trégueux en 2026

La ville de Trégueux affiche un prix de vente médian de 2 206 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 337 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 450 habitants, la ville présente une densité de 584 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 102 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Trégueux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 630 €/m² contre 2 131 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 132 360 €, soit une mensualité de 642 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 834 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 220 600 €, avec une mensualité de 1 069 € (salaire requis : 3 054 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Trégueux	2 206 €	en baisse	8 450
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Trégueux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 206 €) est inférieur au prix moyen (2 337 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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