Peut-on donner un bien immobilier à Templeuve-en-Pévèle sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Templeuve-en-Pévèle, un appartement de 60 m² vaut 177 660 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 13 726 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Templeuve-en-Pévèle (59)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Templeuve-en-Pévèle ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Templeuve-en-Pévèle (59), pour un appartement de 60 m² estimé à 177 660 euros, la base taxable après abattement est de 77 660 euros, soit des droits de 13 726 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Templeuve-en-Pévèle ?

Pour une maison de 100 m² à Templeuve-en-Pévèle estimée à 292 800 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 36 754 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 12.6 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 14 948 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Transmettre de son vivant à Templeuve-en-Pévèle : le calcul des droits sur un appartement ou une maison, aux prix réellement pratiqués ici.

Combien coûte une donation à Templeuve-en-Pévèle en 2026 ?

13 726 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

177 660 €

Appartement 60 m² à 2 961 €/m²

36 754 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Templeuve-en-Pévèle

Ce que donne le barème en ligne directe appliqué aux prix réels du secteur, et non à des montants théoriques.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 961 €/m²) 177 660 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 77 660 €

Droits de donation 13 726 €

Taux effectif 7.7 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 961 €/m²) 177 660 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 928 €/m²) 292 800 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 192 800 €

Droits de donation 36 754 €

Taux effectif 12.6 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 928 €/m²) 292 800 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 92 800 €

Droits de donation totaux 14 948 €

Taux effectif 5.1 %

Nombre d'enfants, valeur du bien, lien de parenté : le calcul complet en quelques secondes

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Donation immobilière à Templeuve-en-Pévèle : ce qu'il faut savoir

Donner de son vivant n'est pas seulement une question de générosité, c'est un calcul fiscal : chaque parent peut transmettre 100 000 euros par enfant sans droits, et ce compteur se remet à zéro tous les quinze ans.

Situé en région Hauts-de-France, Templeuve-en-Pévèle (59) compte environ 7 202 habitants et un marché à 4 093 euros/m² en moyenne. Un même bien donné ici ou ailleurs ne supporte pas les mêmes droits, parce qu'il ne vaut pas la même chose.

Transmettre de son vivant fige la valeur du bien au jour de l'acte et permet de renouveler l'abattement tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Templeuve-en-Pévèle, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 2 961 euros/m² (105 transactions par an), donner tôt à Templeuve-en-Pévèle fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Templeuve-en-Pévèle est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les prix élevés à Templeuve-en-Pévèle entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 13 726 euros de droits à un enfant.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Donation Templeuve-en-Pévèle

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Templeuve-en-Pévèle ?

Chaque parent dispose de 100 000 euros d'abattement par enfant, reconstitués tous les quinze ans. Sur le bien type retenu à Templeuve-en-Pévèle, un 60 m² à 177 660 euros, la part soumise aux droits tombe à 77 660 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Templeuve-en-Pévèle ?

Une maison de 100 m² vaut ici 292 800 euros. Donnée à un enfant, elle génère 36 754 euros de droits (12.6 % de la valeur) ; répartie entre deux, 14 948 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

C'est possible, et fréquent. Mais à Templeuve-en-Pévèle, un 60 m² atteint 177 660 euros, au-delà des 100 000 euros d'abattement enfant : le partage entre plusieurs donataires devient alors le vrai levier. Petit-enfant : 31 865 euros ; conjoint ou PACS : 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Sept tranches progressives : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, puis 45 %. Le barème ne s'applique qu'à la part nette taxable, une fois l'abattement retiré : soit 77 660 euros sur l'appartement type retenu à Templeuve-en-Pévèle.

Analyse locale

Contexte local : Templeuve-en-Pévèle en bref

Avec 7 202 habitants, Templeuve-en-Pévèle est la 143e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 489e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 454 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Nord (chef-lieu : Lille), Templeuve-en-Pévèle évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Templeuve-en-Pévèle

Le prix de vente médian à Templeuve-en-Pévèle est de 2 961 €/m², pour une moyenne constatée de 4 093 €/m². Ce niveau place Templeuve-en-Pévèle au 970e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 21 %), et 34 % plus cher que celle de son département (2 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Somme (1 894 €/m²).

Le marché local enregistre 105 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 105 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 961 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 68 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 34 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 207 270 €.

Sur ce marché, à Templeuve-en-Pévèle, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Analyse locale

Le marché immobilier à Templeuve-en-Pévèle en 2026

La ville de Templeuve-en-Pévèle affiche un prix de vente médian de 2 961 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 093 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 202 habitants, la ville présente une densité de 454 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 105 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 34 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Templeuve-en-Pévèle

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 363 €/m² contre 2 928 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 660 €, soit une mensualité de 861 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 460 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 100 €, avec une mensualité de 1 435 € (salaire requis : 4 100 € net/mois).

Les prix à Templeuve-en-Pévèle sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Templeuve-en-Pévèle	2 961 €	en baisse	7 202
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Templeuve-en-Pévèle

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 961 €) est inférieur au prix moyen (4 093 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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