Frais de Notaire Templeuve-en-Pévèle (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Templeuve-en-Pévèle en 2026 ?
31 000 à 20 000 € à l'achat
~31 220 €
Appartement 45 m²
~19 826 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Templeuve-en-Pévèle, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Templeuve-en-Pévèle (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 961 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+21 %)
En baisse
Prix sur 1 an
105
Transactions / an
2 928 € / m²
Maisons
9 363 € / m²
Appartements
2 961 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Templeuve-en-Pévèle en 2026
Templeuve-en-Pévèle (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 7 202 habitants répartis sur 16 km² (454 hab/km²).
Le marché immobilier à Templeuve-en-Pévèle affiche un prix moyen de 4 093 euros/m² (médian : 2 961 euros/m²), en évolution de -5,4% sur un an. Les appartements (9 363 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 928 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 105 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Templeuve-en-Pévèle : taux et détails
Templeuve-en-Pévèle se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 252 euros sur un bien à 245 580 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Templeuve-en-Pévèle
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 093 euros/m²)
Appartement (45 m² à 9 363 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 928 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Templeuve-en-Pévèle est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Templeuve-en-Pévèle est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Templeuve-en-Pévèle en bref
Questions fréquentes — Templeuve-en-Pévèle
Quel est le taux des frais de notaire à Templeuve-en-Pévèle en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Templeuve-en-Pévèle ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Templeuve-en-Pévèle ?
Comment évolue le marché immobilier à Templeuve-en-Pévèle ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Templeuve-en-Pévèle en 2026
La ville de Templeuve-en-Pévèle affiche un prix de vente médian de 2 961 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 093 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 202 habitants, la ville présente une densité de 454 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 105 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 34 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Templeuve-en-Pévèle
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 363 €/m² contre 2 928 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 660 €, soit une mensualité de 861 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 460 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 100 €, avec une mensualité de 1 435 € (salaire requis : 4 100 € net/mois).
Les prix à Templeuve-en-Pévèle sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Templeuve-en-Pévèle | 2 961 € | en baisse | 7 202 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Templeuve-en-Pévèle
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 961 €) est inférieur au prix moyen (4 093 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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