Peut-on donner un bien immobilier dans le Tarn-et-Garonne sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. Dans le Tarn-et-Garonne, un appartement de 60 m² vaut 117 000 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 1 594 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Tarn-et-Garonne (82)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant dans le Tarn-et-Garonne ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. Dans le Tarn-et-Garonne (82), pour un appartement de 60 m² estimé à 117 000 euros, la base taxable après abattement est de 17 000 euros, soit des droits de 1 594 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison dans le Tarn-et-Garonne ?

Pour une maison de 100 m² dans le Tarn-et-Garonne estimée à 225 800 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 23 354 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 10.3 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 1 852 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels dans le Tarn-et-Garonne. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation dans le Tarn-et-Garonne en 2026 ?

1 594 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

117 000 €

Appartement 60 m² à 1 950 €/m²

23 354 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Tarn-et-Garonne

Trois biens types dans le Tarn-et-Garonne, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 950 €/m²) 117 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 17 000 €

Droits de donation 1 594 €

Taux effectif 1.4 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 950 €/m²) 117 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 258 €/m²) 225 800 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 125 800 €

Droits de donation 23 354 €

Taux effectif 10.3 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 258 €/m²) 225 800 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 25 800 €

Droits de donation totaux 1 852 €

Taux effectif 0.8 %

Votre bien n'a pas la valeur des exemples ci-dessus : lancez le calcul sur son montant réel

Simuler ma donation

Donation immobilière dans le Tarn-et-Garonne : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Le département Tarn-et-Garonne (82), en région Occitanie, compte environ 265 817 habitants autour de Montauban, Castelsarrasin et Moissac. Au prix moyen de 2 538 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles dans le Tarn-et-Garonne permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 950 euros/m² (4 232 transactions par an), donner tôt dans le Tarn-et-Garonne fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Le Tarn-et-Garonne est voisin de 5 départements : Lot, Aveyron, Tarn, Haute-Garonne, Gers. Les prix élevés dans le Tarn-et-Garonne entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 1 594 euros de droits à un enfant.

Lot Aveyron Tarn Haute-Garonne Gers

Questions fréquentes — Donation Tarn-et-Garonne

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant dans le Tarn-et-Garonne ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués dans le Tarn-et-Garonne, où un appartement de 60 m² s'estime 117 000 euros, l'abattement laisse 17 000 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison dans le Tarn-et-Garonne ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 225 800 euros dans le Tarn-et-Garonne : 23 354 euros de droits à un enfant, 1 852 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. dans le Tarn-et-Garonne, un appartement de 60 m² vaut 117 000 euros : le dépassement est de 17 000 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Contexte local : Tarn-et-Garonne en bref

Le département Tarn-et-Garonne (82) compte 265 817 habitants : c'est le 8e département de la région Occitanie par la population et le 80e de France sur les 100 départements du site. Sa densité de 71 hab/km² sur 3 718 km² en fait un territoire peu dense.

Avec 195 communes et un chef-lieu à Montauban, le département s'organise autour de pôles urbains dont les principaux sont Montauban, Castelsarrasin, Moissac.

Analyse locale

Le niveau des prix dans le Tarn-et-Garonne

Le prix de vente médian dans le Tarn-et-Garonne est de 1 950 €/m², pour une moyenne constatée de 2 538 €/m². Ce niveau place Tarn-et-Garonne au 58e rang sur 100 départements, sous la moyenne nationale.

Le département affiche un prix 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 20 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aveyron (1 694 €/m²) et le plus onéreux Haute-Garonne (2 831 €/m²).

Le marché local enregistre 4 232 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 1,9 %.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Si le rythme des douze derniers mois (1,9 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 950 €/m² à environ 1 772 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 1 950 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 103 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 51 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 136 500 €.

Ces niveaux de prix classent Tarn-et-Garonne parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.

Analyse locale

Le marché immobilier en Tarn-et-Garonne en 2026

Le département Tarn-et-Garonne (82) affiche un prix de vente médian de 1 950 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 538 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,9 %). Avec ses 265 817 habitants répartis sur 3 718 km², le département présente une densité de 71 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 4 232 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Tarn-et-Garonne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 555 €/m² contre 2 258 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 000 €, soit une mensualité de 567 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 620 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 000 €, avec une mensualité de 945 € (salaire requis : 2 700 € net/mois).

Les prix en Tarn-et-Garonne sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Tarn-et-Garonne	1 950 €	-1,9 %	265 817
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Explorer

Principales villes en Tarn-et-Garonne

Montauban 62 945 hab.

2 216 €/m²

Castelsarrasin 14 343 hab.

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Tarn-et-Garonne

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 7 communes couvertes du département.

Montauban Castelsarrasin Moissac Caussade Montech Nègrepelisse Valence

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Tarn-et-Garonne

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 950 €) est inférieur au prix moyen (2 538 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 195 communes, dont les principales sont Montauban, Castelsarrasin, Moissac.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Tarn-et-Garonne

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Tarn-et-Garonne

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession