Peut-on donner un bien immobilier dans le Lot sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. Dans le Lot, un appartement de 60 m² vaut 107 340 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 367 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Lot (46)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant dans le Lot ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. Dans le Lot (46), pour un appartement de 60 m² estimé à 107 340 euros, la base taxable après abattement est de 7 340 euros, soit des droits de 367 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison dans le Lot ?

Pour une maison de 100 m² dans le Lot estimée à 207 900 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 19 774 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 9.5 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 396 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Transmettre de son vivant dans le Lot : le calcul des droits sur un appartement ou une maison, aux prix réellement pratiqués ici.

Combien coûte une donation dans le Lot en 2026 ?

367 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

107 340 €

Appartement 60 m² à 1 789 €/m²

19 774 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Lot

Ce que donne le barème en ligne directe appliqué aux prix réels du secteur, et non à des montants théoriques.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 789 €/m²) 107 340 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 7 340 €

Droits de donation 367 €

Taux effectif 0.3 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 789 €/m²) 107 340 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 079 €/m²) 207 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 107 900 €

Droits de donation 19 774 €

Taux effectif 9.5 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 079 €/m²) 207 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 7 900 €

Droits de donation totaux 396 €

Taux effectif 0.2 %

Nombre d'enfants, valeur du bien, lien de parenté : le calcul complet en quelques secondes

Simuler ma donation

Donation immobilière dans le Lot : ce qu'il faut savoir

Donner de son vivant n'est pas seulement une question de générosité, c'est un calcul fiscal : chaque parent peut transmettre 100 000 euros par enfant sans droits, et ce compteur se remet à zéro tous les quinze ans.

Situé en région Occitanie, Lot (46) compte environ 176 473 habitants et un marché à 2 313 euros/m² en moyenne. Un même bien donné ici ou ailleurs ne supporte pas les mêmes droits, parce qu'il ne vaut pas la même chose.

Transmettre de son vivant fige la valeur du bien au jour de l'acte et permet de renouveler l'abattement tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles dans le Lot permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 789 euros/m² (3 442 transactions par an), donner tôt dans le Lot fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Le Lot est voisin de 5 départements : Corrèze, Cantal, Aveyron, Tarn-et-Garonne, Lot-et-Garonne. Les prix élevés dans le Lot entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 367 euros de droits à un enfant.

Corrèze Cantal Aveyron Tarn-et-Garonne Lot-et-Garonne

Questions fréquentes — Donation Lot

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant dans le Lot ?

Chaque parent dispose de 100 000 euros d'abattement par enfant, reconstitués tous les quinze ans. Sur le bien type retenu dans le Lot, un 60 m² à 107 340 euros, la part soumise aux droits tombe à 7 340 euros.

Combien coûte la donation d'une maison dans le Lot ?

Une maison de 100 m² vaut ici 207 900 euros. Donnée à un enfant, elle génère 19 774 euros de droits (9.5 % de la valeur) ; répartie entre deux, 396 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

C'est possible, et fréquent. Mais dans le Lot, un 60 m² atteint 107 340 euros, au-delà des 100 000 euros d'abattement enfant : le partage entre plusieurs donataires devient alors le vrai levier. Petit-enfant : 31 865 euros ; conjoint ou PACS : 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Sept tranches progressives : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, puis 45 %. Le barème ne s'applique qu'à la part nette taxable, une fois l'abattement retiré : soit 7 340 euros sur l'appartement type retenu dans le Lot.

Analyse locale

Le portrait chiffré : Lot

Avec 176 473 habitants répartis sur 5 217 km², le département Lot (46) se classe au 11e rang de la région Occitanie et au 91e rang national en population. La densité y atteint 34 hab/km², un niveau peu dense.

Le département compte 312 communes, avec Cahors pour chef-lieu. Les principales villes sont Cahors.

Analyse locale

Prix locaux : les chiffres qui comptent

La médiane des prix dans le Lot s'établit à 1 789 €/m² (moyenne : 2 313 €/m²). Lot se situe ainsi au 66e rang des 100 départements, sous la moyenne nationale.

Le département affiche un prix 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 27 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Cantal (1 452 €/m²) et le plus onéreux Tarn-et-Garonne (1 950 €/m²).

Le marché local enregistre 3 442 transactions par an, soit 20 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 2,7 %.

Analyse locale

Projection à 5 ans et surfaces achetables

Si le rythme des douze derniers mois (2,7 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 789 €/m² à environ 1 560 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 1 789 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 112 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 56 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 125 230 €.

Ces niveaux de prix classent Lot parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.

Analyse locale

Le marché immobilier en Lot en 2026

Le département Lot (46) affiche un prix de vente médian de 1 789 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 313 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,7 %). Avec ses 176 473 habitants répartis sur 5 217 km², le département présente une densité de 34 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 3 442 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Lot

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 343 €/m² contre 2 079 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 340 €, soit une mensualité de 520 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 486 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 900 €, avec une mensualité de 867 € (salaire requis : 2 477 € net/mois).

Les prix en Lot sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473
Corrèze	1 604 €	+2,2 %	240 826
Cantal	1 452 €	+2,9 %	144 196
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609

Explorer

Principales villes en Lot

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Lot

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 789 €) est inférieur au prix moyen (2 313 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 312 communes, dont les principales sont Cahors.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Lot

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Lot

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession