Peut-on donner un bien immobilier à Savigny-le-Temple sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Savigny-le-Temple, un appartement de 60 m² vaut 166 380 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 11 470 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Savigny-le-Temple (77)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Savigny-le-Temple. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Savigny-le-Temple

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 773 €/m²) 166 380 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 66 380 €

Droits de donation 11 470 €

Taux effectif 6.9%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 773 €/m²) 166 380 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 802 €/m²) 280 200 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 180 200 €

Droits de donation 34 234 €

Taux effectif 12.2%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 802 €/m²) 280 200 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 80 200 €

Droits de donation totaux 12 428 €

Taux effectif 4.4%

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Donation immobilière en Savigny-le-Temple : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Savigny-le-Temple (77), situé en région Île-de-France, compte environ 31 148 habitants. Avec un prix moyen de 2 788 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Savigny-le-Temple peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Savigny-le-Temple permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité moyenne de Savigny-le-Temple offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Savigny-le-Temple est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Les prix modérés à Savigny-le-Temple permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 11 470 euros.

Seine-et-Marne Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise

Questions fréquentes — Donation Savigny-le-Temple

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Savigny-le-Temple ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Savigny-le-Temple, pour un appartement de 60 m² estimé à 166 380 euros, la base taxable après abattement est de 66 380 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Savigny-le-Temple ?

Pour une maison de 100 m² à Savigny-le-Temple estimée à 280 200 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 34 234 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 12.2%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 12 428 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Savigny-le-Temple en 2026

La ville de Savigny-le-Temple affiche un prix de vente médian de 2 815 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 788 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,2 %). Avec 31 148 habitants, la ville présente une densité de 2 592 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 202 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Savigny-le-Temple

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 773 €/m² contre 2 802 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 168 900 €, soit une mensualité de 819 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 340 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 281 500 €, avec une mensualité de 1 364 € (salaire requis : 3 897 € net/mois).

Les prix à Savigny-le-Temple sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Savigny-le-Temple	2 815 €	-2,2 %	31 148
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Savigny-le-Temple

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 815 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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