Peut-on donner un bien immobilier à Savigny-le-Temple sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Savigny-le-Temple, un appartement de 60 m² vaut 168 900 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 11 974 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Savigny-le-Temple (77)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Savigny-le-Temple ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Savigny-le-Temple (77), pour un appartement de 60 m² estimé à 168 900 euros, la base taxable après abattement est de 68 900 euros, soit des droits de 11 974 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Savigny-le-Temple ?

Pour une maison de 100 m² à Savigny-le-Temple estimée à 280 200 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 34 234 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 12.2 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 12 428 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Savigny-le-Temple : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 2 788 euros/m².

Combien coûte une donation à Savigny-le-Temple en 2026 ?

11 974 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

168 900 €

Appartement 60 m² à 2 815 €/m²

34 234 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Savigny-le-Temple

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 815 €/m²) 168 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 68 900 €

Droits de donation 11 974 €

Taux effectif 7.1 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 815 €/m²) 168 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 802 €/m²) 280 200 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 180 200 €

Droits de donation 34 234 €

Taux effectif 12.2 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 802 €/m²) 280 200 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 80 200 €

Droits de donation totaux 12 428 €

Taux effectif 4.4 %

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Donation immobilière à Savigny-le-Temple : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 31 148 habitants en région Île-de-France, Savigny-le-Temple (77) affiche un prix moyen de 2 788 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Savigny-le-Temple permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 815 euros/m² (202 transactions par an), une donation à Savigny-le-Temple porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Savigny-le-Temple est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Les prix modérés à Savigny-le-Temple permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 11 974 euros.

Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise Oise

Questions fréquentes — Donation Savigny-le-Temple

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Savigny-le-Temple ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 168 900 euros, donc 68 900 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Savigny-le-Temple ?

Pour une maison de 100 m² à Savigny-le-Temple, estimée 280 200 euros, les droits atteignent 34 234 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 12.2 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 12 428 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Savigny-le-Temple (168 900 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Savigny-le-Temple, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 34 234 euros de droits.

Analyse locale

Repères sur Savigny-le-Temple

Savigny-le-Temple compte 31 148 habitants, ce qui la place au 112e rang de la région Île-de-France par la population et au 311e rang national. Avec 2 592 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.

La ville fait partie du département Seine-et-Marne, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Melun). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Savigny-le-Temple

La médiane des prix à Savigny-le-Temple s'établit à 2 815 €/m² (moyenne : 2 788 €/m²). Savigny-le-Temple se situe ainsi au 1 045e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 15 %), et 10 % moins cher que celle de son département (3 130 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Oise (2 300 €/m²) et le plus onéreux Val-de-Marne (5 085 €/m²).

Le marché local enregistre 202 transactions par an, soit 6 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 2,2 %.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Si le rythme des douze derniers mois (2,2 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 815 €/m² à environ 2 519 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 815 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 71 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 36 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 197 050 €.

Ces niveaux de prix placent Savigny-le-Temple parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.

Analyse locale

Le marché immobilier à Savigny-le-Temple en 2026

La ville de Savigny-le-Temple affiche un prix de vente médian de 2 815 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 788 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,2 %). Avec 31 148 habitants, la ville présente une densité de 2 592 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 202 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Savigny-le-Temple

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 773 €/m² contre 2 802 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 168 900 €, soit une mensualité de 819 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 340 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 281 500 €, avec une mensualité de 1 364 € (salaire requis : 3 897 € net/mois).

Les prix à Savigny-le-Temple sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Savigny-le-Temple	2 815 €	-2,2 %	31 148
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Seine-et-Marne (77) 1 468 108 hab.

3 130 €/m²

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Autres villes de la région

Pontault-Combault 39 096 hab.

3 941 €/m²

Bussy-Saint-Georges 27 498 hab.

4 333 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Savigny-le-Temple

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 815 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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