Donation Saint-Sébastien-de-Morsent (27)
Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Saint-Sébastien-de-Morsent. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.
Abattements et barème — Donation 2026
100 000 €
Abattement enfant
31 865 €
Abattement petit-enfant
80 724 €
Abattement conjoint
Barème en ligne directe (parent-enfant)
Simulation de donation — Saint-Sébastien-de-Morsent
Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux
Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant
Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants
Maison 100 m² — Donation à 1 enfant
Maison 100 m² — Donation à 2 enfants
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Simuler ma donationDonation immobilière en Saint-Sébastien-de-Morsent : ce qu'il faut savoir
Ville de Normandie.
Saint-Sébastien-de-Morsent (27), situé en région Normandie, compte environ 5 524 habitants. Avec un prix moyen de 1 829 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.
La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Saint-Sébastien-de-Morsent permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.
L'attractivité plus modérée de Saint-Sébastien-de-Morsent se traduit par des prix immobiliers contenus, ce qui facilite les donations avec des droits réduits.
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Sébastien-de-Morsent est proche de 5 départements : Eure, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines. Les prix accessibles à Saint-Sébastien-de-Morsent favorisent les donations à moindre coût fiscal. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant ne sont que de 1 046 euros.
Questions fréquentes — Donation Saint-Sébastien-de-Morsent
Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Combien coûte la donation d'une maison à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?
Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent en 2026
La ville de Saint-Sébastien-de-Morsent affiche un prix de vente médian de 1 783 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 829 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 524 habitants, la ville présente une densité de 551 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 54 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Eure), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Sébastien-de-Morsent
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 895 €/m² contre 1 825 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 106 980 €, soit une mensualité de 519 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 483 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 300 €, avec une mensualité de 864 € (salaire requis : 2 469 € net/mois).
Les prix à Saint-Sébastien-de-Morsent sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Eure, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Sébastien-de-Morsent | 1 783 € | en baisse | 5 524 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Sébastien-de-Morsent
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 783 €) est inférieur au prix moyen (1 829 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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